Geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Geräumige 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia!

Geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 9. Wiener Bezirk

Der 9. Bezirk Wiens, besticht durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und dem Donaukanal. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung machen diese Wohngegend besonders begehrt. Das siebenstöckige Gebäude bietet komfortable Wohnungen in verschiedenen Größen.

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit einer Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ein Highlight ist der südlich ausgerichtete Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den beigefügten Bildern um Beispielbilder handelt.

Ausstattung:

• Modern ausgestattete Küche
• Parkettboden in den Wohnräumen
• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in den Bädern
• Außenliegender Sonnenschutz (hofseitig) sowie Innenjalousien oder Falt-Schiebe-Läden (straßenseitig)
• Fernwärmezentralheizung
• Jedes Apartment verfügt über ein Kellerabteil
• Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Gebäude
• Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden
• Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“
• Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D
• Buslinie 35A, 37A

Befristung: 

5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist



Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.



Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap