Ihre Investitionschance - Traumhafte Wohnung in Andritz mit attraktiver Rendite!
Wohnung
,
8045
Graz,12.Bez.:Andritz
Die Wohnung liegt in Graz, im Bezirk 8045, Steiermark, und bietet eine zentrale Lage mit vielen Annehmlichkeiten in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie bequem einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule sowie einen Kindergarten. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, die Post und eine Polizeistation sind in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend: Die Straßenbahnhaltestellen der Linien 3 und 5 sowie Bushaltestellen der Linien 52, 53 und 41 befinden sich in direkter Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Ihre Investitionschance - Traumhafte Wohnung in Andritz mit attraktiver Rendite!
Wir präsentieren Ihnen eine charmante, vollsanierte Wohnung in erstklassiger Lage, die ab Februar 2025 vermietet sein wird. Diese Immobilie eignet sich perfekt als Investment für langfristige Rendite.
Wohnfläche und Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 25,6 m²
- Zimmer: Wohn-/Schlafzimmer (ca. 13,76 m²) mit Zugang zum Balkon
- Balkon: ca. 2,47 m², mit Blick ins Grüne
- Küche: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inkl. einer Waschmaschine
- Bad: Stilvoll gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC
- Extras: Personenaufzug, Fernwärme, ruhige Lage
- Kellerabteil inklusive
- Radraum vorhanden
- Parkmöglichkeiten stehen direkt beim Wohnhaus zur Verfügung
Vermietung und Rendite:
Die Wohnung ist ab Februar 2025 vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt 464,30€.
Basierend auf dem Kaufpreis ergibt sich eine attraktive Rendite von 3,25%.
Highlights:
- Ideale Lage in Andritz mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur
- Frisch sanierte, moderne Ausstattung
- Sicheres Investment durch langfristige Vermietung
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7772/683
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Voll_saniert |
| Kaufpreis: | 139.000,00 € |
| Betriebskosten: | 87,40 € |
| Heizkosten: | 51,36 € |
| MwSt Gesamt: | 19,01 € |
| Wohnfläche: | 25,60 m² |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Elena Wippel
Immventure Real Estate GmbH
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