4-Zimmer Wohnung in Niederndorf zu kaufen

Wohnung , 6342 Niederndorf


Mitten im charmanten Dorfkern von Niederndorf gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Lage. Bäckerei, Cafés, Restaurants, Bars, Gasthöfe und sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe – alles direkt vor Ihrer Haustür. Dank der hervorragenden Busverbindung ist eine optimale Erreichbarkeit gewährleistet. Niederndorf, eine traditionsreiche und ländliche Gemeinde im Unterinntal, befindet sich an der Grenze zu Bayern. Die Einkaufs- und Erlebnisstadt Kufstein ist nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Autobahnanbindung Richtung München und Innsbruck erreichen Sie in wenigen Minuten – ideal für Pendler und Reisende.

Beschreibung der Immobilie

4-Zimmer Wohnung in Niederndorf zu kaufen

Exklusiv und neu bei SH-Immobilien GmbH – Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Niederndorf zu kaufen



Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im Herzen von Niederndorf bietet höchsten Wohnkomfort und eine ideale Raumaufteilung. Mit ca. 95 m² Wohnfläche eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage suchen.



Highlights auf einen Blick:



  • Perfekte Raumaufteilung: Alle Räume sind zentral über den Hausgang begehbar.
  • 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche.
  • Großzügiges Badezimmer: Ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Fußbodenheizung und einem Waschmaschinenanschluss.
  • Extra WC: Für zusätzlichen Komfort.
  • Sonniger Balkon: Ideal, um die Ruhe und die Sonne zu genießen.
  • Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil inklusive.
  • Parkmöglichkeiten: 1 KFZ-Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten; weitere Parkflächen vor dem Haus je nach Verfügbarkeit.
  • Kaminanschluss: Für eine gemütliche Atmosphäre an kühlen Tagen.
  • Hausverwaltung mit Service: Ein Putzservice sorgt für zusätzlichen Komfort.


Zentrale Lage in Niederndorf:
Die Wohnanlage liegt direkt im Ortskern von Niederndorf. Nahversorger, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanbindung Richtung München und Innsbruck ist in wenigen Minuten erreichbar. Kufstein und Rosenheim liegen ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt.



Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerfamilie bewohnt und ist ab Sommer 2025 verfügbar.



Kaufpreis und weitere Details auf Anfrage. Kein Freizeitwohnsitz möglich.



Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen für weitere Fragen und Besichtigungen vor Ort sehr gerne zur Verfügung.



Ihr Ansprechpartner



Sebastian Haberl



0043/664 137 66 42


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1727/82

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Heizkosten: 100,00 €
Wohnfläche: 95,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Heizwärmebedarf:  C  53,50 kWh/m²a
fGEE:  B  0,91
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Kamin, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Tiefgarage

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Sebastian Haberl

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