Provisionsfreier Erstbezug! Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz

Wohnung - Terrassenwohnung, 1100 Wien , Uhligstraße


Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Öffentliche Anbindung: - U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß) - Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B Infrastruktur: - zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen  - Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Beschreibung der Immobilie

Provisionsfreier Erstbezug! Dreizimmerwohnung mit Balkon und Garagenplatz

Zum Verkauf gelangt diese perfekt geschnittene Dreizimmerwohnung mit westseitigem Balkon im ersten Liftstock eines sehr geschmackvollen Neubauhauses (Fertigstellung Mai 2025) in Grün-Ruhelage.



Raumaufteilung:



- Vorraum



- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss



- Schlafzimmer mit französischem Fenster



- Wohnküche mit hochwertig ausgestatteter Küche und Zugang zum Balkon 



- Flur



- Toilette mit Handwaschbecken



- Badezimmer mit Duschwanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss



- Schlafzimmer mit französischem Fenster





Ausstattung Wohnung:



- Luftwärmepumpe



- Fußbodenheizung



- hochwertiger Eichenparkettboden



- Feinsteinzeugfliesen



- Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung



- Terrassentüren: elektrisch bedienbaren RAFF-Stores 



- Kellerabteil



- Garagenplatz





Ausstattung Liegenschaft:



- Fahradabstellraum



- 2 Gemeinschaftsgärten



- Kinderspielplatz





Lage:



Dieses schöne Neubauprojekt befindet sich in der Uhligstraße, einer sehr ruhigen und begrünten Straße zwischen Oberlaaer Straße und der Ampferergasse. Der Kurpark Oberlaa ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen.



Öffentliche Anbindung:



- U-Bahn U1 Neulaa (5 Minuten zu Fuß)



- Autobus 17A und N17 (5 Minuten zu Fuß), 16A, 67A, 67B



Infrastruktur:



- zahlreiche Kindergärten, Bildungseinrichtungen 



- Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe





Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis für Anleger, für Selbstnutzer kommen 11 % Umsatzsteuer hinzu.

Eckdaten Objektnr. 3814

Art: Wohnung - Terrassenwohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Alter: Neubau
Kaufpreis: 439.000,00
Wohnfläche: 61,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  B  25,50 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Tiefgarage


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