Top! Leistbares Eigentum -3 Zimmerwohnung mit Grünblick

Top! Leistbares Eigentum -3 Zimmerwohnung mit Grünblick

In ruhiger, grüner Lage, nahe Am Mittergwendt, gelangt diese schöne, großzügig geschnittene Erdgeschoßwohnung zum Verkauf.

Die ca. 85 m² große Nichtraucherwohnung zeichnet sich durch sehr gute Raumaufteilung aus: zentrales ca. 15 m² großes Vorzimmer, Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur ca. 12 m² großen Küche, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette sowie Abstellraum.

Die Wohnhausanlage, in massiver Bauweise, verfügt über einen Vollwärmeschutz und Fenster-Außenbeschattungen. Die einzelnen Wohnungen werden mit Fernwärme beheizt.

An Gemeinschaftsräumen stehen Waschküche und Trockenraum, Fahrradabstellraum mit eigenem Ausgang ins Freie, Kinderspielplatz sowie ein Garten zur Verfügung. 

Der wohnungseigene ca. 4 m² große Kellerabteil ist auch mit dem Fahrstuhl erreichbar. 

Die Reparaturrücklage ist gut dotiert und die geplanten Instandhaltungsarbeiten werden aus der Rücklage gedeckt.

Auch als Anlageobjekt ist diese Wohnung interessant: es kann mit einer Rendite über 3,5% gerechnet werden.

Ausgezeichnete Infrastruktur (Ärzte, Schulen, Kindergärten, FH, Öffis, Einkaufsmöglichkeiten etc.), die schöne Lage sowie die Nähe zu Wien, Krems und St.Pölten machen die Blumenstadt Tulln zu einer begehrten Lebensoase.

Bei Finanzierungfragen vermitteln wir Sie gerne zu unseren Top-Experten!

Überzeugen Sie sich selbst! Auf Ihren Anruf freut sich Frau Mag. Dirjana Reißner, erreichbar unter 0676/325 8013.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch!

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftragsgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftungs ist ausgeschlossen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap