*** JETZT ODER NIE - ERGREIFEN SIE DIE CHANCE ***

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine wunderschöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung!

Highlights

• Unvergleichbare Lage
• Traumhafte Loggia
• Mittagssonne
• Lift

Beim angegebenen Betrag handelt es sich um keinen Fixpreis - dieser richtet sich nach der aktuellen Nachfrage. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 699 11005309 

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen, was nicht nur schön anzusehen ist, sondern auch pflegeleicht und langlebig ist. Die Etagenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten und die Gasversorgung ist besonders energieeffizient.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Blick auf die umliegende Landschaft genießen. 

Die Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein. Hier finden Sie alles, was Sie für die Zubereitung von köstlichen Mahlzeiten brauchen. Der Personenaufzug im Gebäude macht das Leben in dieser Wohnung besonders bequem und erleichtert den Transport von Einkäufen oder Gepäck.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in der Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt ist.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe, falls doch einmal etwas passieren sollte. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Für den Einkauf stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, so dass Sie immer frische Lebensmittel in Ihrer Nähe haben.

Diese Wohnung in 1100 Wien bietet Ihnen nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine perfekte Lage und eine hochwertige Ausstattung. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und werden Sie Teil dieser lebendigen und attraktiven Gemeinde in Wien. Wir freuen uns auf Sie!

Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: +43 699 11005309

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap