GARTENWOHNUNG mit Terrasse und Ruhelage

GARTENWOHNUNG mit Terrasse und Ruhelage

Daten und Fakten: 

 2 Zimmer Gartenwohnung 

• Wohnfläche: 50 m²
• Küche getrennt mit Fenster 
• Schlafzimmer  mit Blick ins Grüne 
• Wohnzimmer mit Blick ins Grüne 
• Gemeinschaftsgarten 
• Schöne geflieste Terrasse vor dem Haus mit schönem Ausblick 
• Zentralheizung mit Gas 
• Monatsbelastung: Euro 730,00 ( inkl. Bk und Wasser )

Lage: 

Unweit  der S -Bahn nach Wien und Tulln  gelegen - ist diese Wohnung , die Ruhe und Grün garantiert. Es ist 10 Minuten nach Tulln oder 30 Minuten nach Wien. 

 Hoher Freizeitwert, Radwege, Au und ein gepflegter Garten vor der Nase .

Beschreibung: 

Diese Gartenwohnung ist ein eigenes kleines Haus im  hinteren  Teil eines Hauses. Ungestört kann man auf der Terrasse sitzen und  das Grün genießen.  Der  Garten ist ein  Gemeinschaftsgarten Das Häuschen hat 2 zentrale  Zimmer und eine separate Küche mit Fenster. 

Durch ein Vorzimmer gelangt man in die Zimmer und in Küche . Eine Zentralheizung erwärmt  jedes Zimmer. Dusche und Wc sind und  ebenfalls mit Fenster. 

Von der letzten Vermietung gibt es die Möglichkeit Möbel gegen kleines  Geld zu erwerben.

Ein ruhiger Platz um sich von der Arbeit zu erholen. 

 Gas und  Strom werden nach Verbrauch  abgerechnet - die anderen Dinge sind in der Pauschalmiete inkludiert. 

Gesamtbelastung :  Euro 730,00

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Geldautomat <5.000m
Bank <5.000m
Post <500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap