3 Zimmer - Nähe U4 Unter St. Veit

3 Zimmer - Nähe U4 Unter St. Veit

Ruhige 3 Zimmer-Wohnung in Hietzing

Die Wohnung liegt, von der Straße abgewandt, im 4.Stock ohne Lift. Sehr gut angelegte Wohnung.

Die Möblierung ist weitgehend entfernt worden. Speiseecke bleibt.

Öffentliche Anbindungen: U4 Unter – St. Veit, 3 Minuten Fußweg.

Aufteilung:

• ca. 75m²
• schöne Küche mit großer Essecke und Kachelofen
• Badezimmer mit Wanne
• WC
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Arbeitszimmer
• 2 Abstellräume
• Energieausweis: 
  
  Der Vermieter/ Bestandgeber wurde von uns über die Pflicht der Erstellung eines Energieausweises schriftlich darauf hingewiesen. In diesem Zusammenhang wurde uns der nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 – EAVG 2012 erforderliche Energieausweis betreffend der Liegenschaft, noch nicht vorgelegt. Es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Miete:………….. 749,76

BK.:……………. 150,24

USt.:……………...90.-

Gesamtmiete:….990.-

Kaution: 3 BMM

 

Informationen:

Benjamin Marian 

0676/309-45-65
(auch am Wochenende erreichbar)
Immobiliensachverständiger

zertifiziert nach ONR 43001-1

vermarktung@modeno.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap