*SCHLOSSBERGBLICK* stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung direkt am Lendplatz mit Blick auf die Stadt

Wohnung , 8020 Graz,04.Bez.:Lend


Diese wunderschöne Immobilie befindet sich im 10. Stock eines Wohnhauses direkt am Lendplatz. Sowohl der Hauptplatz als auch der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen, wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Bars, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Die Bushaltestelle der Linie 58 und 63 befindet sich direkt vor dem Wohnhaus.

Beschreibung der Immobilie

*SCHLOSSBERGBLICK* stilvoll sanierte 3-Zimmer-Wohnung direkt am Lendplatz mit Blick auf die Stadt

Zum Verkauf steht eine ca. 67m² große 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 10. Stock in unmittelbarer Nähe des Lendplatzes befindet. Das Wohnhaus verfügt über zwei Lifte, somit ist immer sehr schnell ein Aufzug verfügbar. 



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:



  • Vorraum
  • helle, moderne und sehr stilvolle Wohnküche inkl. Speis und wunderschönem Ausblick auf den Schlossberg
  • 2 Zimmer 
  • neu saniertes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
  • praktische Abstellkammer




Die Wohnung wird zentral über Fernwärme geheizt. Zusätzlich ist der Wohnung noch ein rund 4m² großes Kellerabteil zugeordnet. Aktuell ist die Wohnung bis 28.02.2026 befristet zu einem Mietzins von €941 vermietet. 



Die Wohnung ist perfekt für Pärchen oder Jungfamilien geeignet. Außerdem ist sie durch die zwei getrennt begehbaren Zimmer auch sehr gut als WG nutzbar. 



Highlights:



  • Traumlage
  • Ausblick auf den Schlossberg und die gesamte Innenstadt
  • stilvolle und modere Einrichtung
  • sehr gute Raumaufteilung
  • vielseitige Nutzungsmöglichkeit




Ich freue mich auf Ihre Anfragen!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.

Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3962

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 245.000,00 €
Betriebskosten: 229,36 €
Heizkosten: 87,61 €
MwSt Gesamt: 43,61 €
Wohnfläche: 67,00 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 4,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  80,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,72
Immobilie merken Exposé

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Kevin Zettelbauer

Wolke 7 Immobilien

T +43 660 9345147