The Anthony: Traumhaftes Wohnen im 1. DG: Erstbezug mit Balkon, Terrasse & exklusiver Ausstattung!
Wohnung
- Dachgeschoß,
1180
Wien
,
Antonigasse
Attraktive Lage in der Antonigasse 79 – Wohnen an der Grenze zum 18. Bezirk Die Wohnung in der Antonigasse 79 befindet sich offiziell im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals, punktet jedoch mit einer besonderen Lage: Nur wenige Hausnummern weiter beginnt bereits der begehrte 18. Bezirk Währing. Dadurch vereint die Adresse das Beste aus zwei Welten – die urbane Dynamik von Hernals und die charmante Eleganz von Währing. Diese privilegierte Lage bietet den Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu erstklassigen Bildungseinrichtungen, idyllischen Parks sowie einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, die typisch für den angrenzenden 17. und 18. Bezirk sind. Die Nähe zum beliebten Türkenschanzpark sowie zur Einkaufsstraße Gersthofer Straße macht die Wohnlage besonders attraktiv.
Beschreibung der Immobilie
The Anthony: Traumhaftes Wohnen im 1. DG: Erstbezug mit Balkon, Terrasse & exklusiver Ausstattung!
Top 1.22
Diese moderne Wohnung verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche und ca. 17 m² Terrasse/Balkon hofseitig. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Wohnküche mit Zugang zur Terrasse/Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenschluss
- separate Toilette
Der Verkaufspreis für Eigennutzer beträgt EUR 556.200,00.
Optional ist ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage um EUR 32.500,00 für Eigennutzer / EUR 30.200,00 für Anleger erwerbbar.
Nebenkosten
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <175m
Klinik <150m
Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <275m
Universität <1.100m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <425m
Bank <525m
Post <525m
Polizei <425m
Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <675m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 20199
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2025 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 517.300,00 € |
| Wohnfläche: | 54,57 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 26,50 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,70 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Dusche, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Andrea Djuricin
IMMOfair
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