MIET-KAUF - Ihr Haus - Ihr Garten - Jetzt LEISTBAR!

MIET-KAUF - Ihr Haus - Ihr Garten - Jetzt LEISTBAR!

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 Ihre Vorteile:

• Mietdauer: 5 Jahre
• Konstante Fixmiete:
  
  Ihre monatliche Miete (exkl. BK bleibt) für 5 Jahre stabil bei 1.920 Euro, ohne Überraschungen.
• Attraktiver Fixzins:
  Profitieren Sie von einem Fixzins von nur 1,9 % p.a. für einen Zeitraum von 5 Jahren –
  
  maximale Planungssicherheit und Schutz vor Zinssteigerungen.
• Geringe Kaufoption
  nur 35.000 Euro, reduziert Ihren Kaufbetrag nach 5 Jahren
• Attraktiver Kaufbonus: Nach 5 Jahren erhalten Sie zusätzlich einen Kaufbonus in Höhe von 28.000 Euro, der direkt auf den Kaufpreis angerechnet wird.
• Kaufpreis nach 5 Jahren:
  
  495.000 Euro + 1,9 % Fix-Zins/p.a 543.846,- Euro
  
  abzüglich Kaufoption 35.000,- Euro
  
  abzüglich Kaufbonus 28.000,- Euro
  
  Kaufbetrag nach 5 Jahren: 480.846,- Euro

• Flexibles Optionsrecht: Ihr Optionsrecht auf den Kauf der Immobilie ist übertragbar – ideal für individuelle Lebensplanungen oder Weitergaben

• Gewinnabschöpfung nach dem Kauf zu 100% keine Behaltefrist nach dem Kauf

• Keine ImmoESt (Stand 01/2025) Hauptwohnsitzbefreiung

Diese Vorteile machen das Mietkaufobjekt Pottendorf zu einer sicheren und flexiblen Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung, und hat eine Fläche von 113m² welche sich auf zwei Etagen verteilt und Ihnen 4-Zimmer, eine Terrasse, ein Garten sowie einen Balkon bietet.

 Eine ansprechende Optik, hervorragende Raumaufteilung und die bewährte Ziegelmassivbauweise ergeben ein gemütliches, sicheres und zeitloses Eigenheim.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.

•  Wählen Sie aus verschiedenen Ausstattungsvarianten Ihrer Wahl.

Jetzt Ihre Chance nützen!

Ihren persönlichen Termin am Sonntag den 2.Februar nützen! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.250m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap