BALD FREI: 2,5 Zimmer-Maisonette mit Balkon!

BALD FREI: 2,5 Zimmer-Maisonette mit Balkon!

2,5-Zimmer Maisonette im dritten Stock mit Balkon!

Beschreibung:

Die knapp 76 m² große 2,5-Zimmer-Maisonetten Wohnung mit Balkon sucht einen neuen Nachmieter ab Mitte Februar 2025! 

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Vorraum, welcher Sie in jegliche Räume und sogar auf die etwa 5m² große Loggia führt! Zu Ihrer rechten befindet sich direkt das separat liegende Schlafzimmer. Weiter geht es ebenfalls nach rechts zum Badezimmer inkl. einer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und zum separaten WC.

Geradeaus gelangen Sie in das Wohnzimmer inkl. Wohnküche - ausgestattet mit jeglichen Geräten des täglichen Bedarfs. Von hier aus erreichen Sie am Ende des Zimmers den Zugang auf den etwa 8 m² großenBalkon und auf der linken Seite die Stiegen hinauf in den zweiten Stock der Wohnung! Diese führen Sie vom Wohnzimmer aus in den oberen Bereich und somit zum "dritten" offenem Zimmer der Wohnung; der Galerie mit etwa 21 m²!

Geheizt wird in der Anlage mittels Zentralheizung. Ein geräumiges Kellerabteil wir dem Mieter für die Mietdauer zur Verfügung gestellt. Die Hausanlage verfügt außerdem über einen Fahrrad- und Kinderwagenraum sowie einen Lift. 

Ein Garagenstellplatz kann separat und bei Freiwerden angemietet werden!

Lage:

In einer begehrten Lage im 23. Bezirk, entlang der Ketzergasse, offenbart sich eine ausgezeichnete Infrastruktur. Etwa 10 Minuten entfernt liegt der Wien Liesing Bahnhof, welcher eine erstklassige Anbindung bietet. Zusätzlich verkehren von dort aus mehrere Buslinien wie die Linien 60A, 64A und 66A, die das Gebiet noch besser erschließen. Für Autoreisende ist der Autobahnanschluss in wenigen Fahrminuten erreichbar, von wo aus die A23 Sie direkt ins Zentrum oder die A2 in Richtung Wiener Becken führt.

Das Riverside, welches eine breite Auswahl an Geschäften bietet, befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe; etwa 5 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß!

Alterlaa und die berühmte Shopping City Süd, ein Paradies für Shopping-Enthusiasten, ist rasch mit dem Auto leicht zu erreichen und bietet endlose Möglichkeiten für ausgedehnte Einkaufstouren. Medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, während Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe für eine ideale Familienumgebung sorgen.

Hinweise:

Dies sind keine Originalbilder!

Die Fotos stammen von einer ähnlichen Wohnung aus der selben Anlage und dienen daher als gute Veranschaulichung und bieten gleichzeitig die Möglichkeit zum Vergleich. (Aufbau der Wohnung entsprechend dem Grundrissplan!)

Konditionen:

Vermietet wird auf 5 Jahre ab frühestens 15.02.2025

Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate;

Gesamtmiete (inkl. BK sowie Heiz- und Warmwasserkosten, Liftkosten und den anteiligen Steuern): € 1.522,46

Kaution: € 4.567,39 // Vertragserrichtungsgebühren: € 360,- // provisionsfrei für den Mieter!

Strom wird auf den Mieter umgemeldet.

TV und Internet sind nach Bedarf selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird vor dem Einzug empfohlen.

Kontakt

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. 

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: stifter@pr-immobilien.at

Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter: www.pr-immobilien.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap