Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Grazer Univiertels
Wohnung
- Dachgeschoß,
8010
Graz
Die Wohnung befindet sich in der Beethovenstraße, 8010 Graz. In 150m befindet sich die Straßenbahnhaltestellen 1 und 7, sowie die Bushaltestelle für die Linien 31, 41 und 63. Als Einkaufsmöglichkeit bietet sich der Nahversorger Spar an, welcher zu Fuß 250m entfernt ist, das Lebensmittelgeschäft Billa ist in etwa 650m entfernt von der Wohnung. Die Kunstuniversität ist 350m zu Fuß entfernt, die Technische Universität ist fußläufig 600m entfernt. Diverse Cafés sind in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Grazer Univiertels
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem begehrten, zentralen Lage im Grazer Univiertel und bietet den idealen Rückzugsort für Studenten, Berufspendler oder kleine Familien.
Die Wohnung im Detail:
- 3 helle Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Ein geräumiger Vorraum empfängt Sie beim Betreten und verbindet die einzelnen Wohnräume
- Der Wohn-/Essraum mit Einbauküche sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein
- Badezimmer mit Badewanne für entspannte Momente nach einem langen Tag
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und ist ideal für all jene, die das pulsierende Stadtleben und gleichzeitig die Nähe zur Natur und den Grazer Uni-Institutionen suchen.
Das Grazer Zentrum ist zur Fuß, sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/85
| Art: | Wohnung - Dachgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1862 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 1.123,18 € |
| Kaltmiete (netto): | 761,34 € |
| Kaltmiete: | 930,84 € |
| Betriebskosten: | 169,50 € |
| Heizkosten: | 82,72 € |
| MwSt Gesamt: | 109,62 € |
| Wohnfläche: | 81,10 m² |
| Nutzfläche: | 81,10 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 168,30 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,89 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Romina Reisinger
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 74 60