Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Grazer Innenstadtnähe
Wohnung
- Souterrain,
8010
Graz
Die Wohnung befindet sich in der Beethovenstraße, 8010 Graz. In 150m befindet sich die Straßenbahnhaltestellen 1 und 7, sowie die Bushaltestelle für die Linien 31, 41 und 63. Als Einkaufsmöglichkeit bietet sich der Nahversorger Spar an, welcher zu Fuß 250m entfernt ist, das Lebensmittelgeschäft Billa ist in etwa 650m entfernt von der Wohnung. Die Kunstuniversität ist 350m zu Fuß entfernt, die Technische Universität ist fußläufig 600m entfernt. Diverse Cafés sind in unmittelbarer Nähe.
Beschreibung der Immobilie
Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Grazer Innenstadtnähe
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten und zentralsten Lagen Graz’, dem Univiertel. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sie ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen.
Die Wohnung im Detail:
- 2 helle Zimmer, die ausreichend Platz für individuelles Wohnen bieten
- Ein praktischer Vorraum, der Sie in die Wohnung führt und für zusätzlichen Stauraum sorgt
- Der großzügige Wohn-/Essraum mit moderner Einbauküche, der zu gemütlichen Stunden und gemeinschaftlichem Kochen einlädt
- Badezimmer mit Badewanne, ideal zum Entspannen und Wohlfühlen
- Separates WC, das zusätzlichen Komfort bietet
- Ein Abstellraum, der weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet
Lage:
Das Univiertel zeichnet sich durch seine perfekte Lage aus. Hier genießen Sie die Nähe zur Universität Graz, verschiedenen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind Sie schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs.
Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8524/86
| Art: | Wohnung - Souterrain |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1862 |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 886,61 € |
| Kaltmiete (netto): | 602,44 € |
| Kaltmiete: | 740,94 € |
| Betriebskosten: | 138,50 € |
| Heizkosten: | 59,64 € |
| MwSt Gesamt: | 86,03 € |
| Wohnfläche: | 66,27 m² |
| Nutzfläche: | 66,27 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 168,30 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,89 |
Ihre persönliche Beratung
Romina Reisinger
MIVOG Immobilienverwertungs- und Verwaltungsgesellschaft m.b.H.
T +43 664 88 42 74 60