Top Gewerbeliegenschaft mit Büro- und Lagermöglichkeiten zu vermieten!

Top Gewerbeliegenschaft mit Büro- und Lagermöglichkeiten zu vermieten!

Attraktive Gewerbeliegenschaft mit Büro- und Lagerflächen in Top-Lage von Wels zu vermieten!



Diese vielseitige Gewerbeliegenschaft bietet ca. 1.600 m² Nutzfläche und umfasst mehrere Büroeinheiten, Mitarbeiterräume sowie eine großzügige Lagerhalle, verteilt auf zwei Etagen.



Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B1 und die Innkreisautobahn ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, die sich in unmittelbarer Umgebung befinden.





KONDITIONEN:

- Hauptmietzins: € 8.500,00 zzgl. 20% USt

- Betriebskosten monatl. netto: € xx/m² zzgl. 20% USt



Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.





Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Beziehbar: nach Vereinbarung





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Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.

Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap