Kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock – 88 m² Wohnfläche
Wohnung
,
1060
Wien,Mariahilf
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Straßenbahnen, Busse und U-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum sowie andere Bezirke. U-Bahn: Die U4-Station Margaretengürtel ist etwa 5 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in verschiedene Teile der Stadt. Straßenbahn: Die Linien 6 und 18 halten an der Station Margaretengürtel, ebenfalls rund 5 Gehminuten entfernt Bus: Die Buslinien 12A und 57A bedienen Haltestellen in der Nähe der Mollardgasse und bieten zusätzliche Verbindungen innerhalb der Stadt.
Beschreibung der Immobilie
Kürzlich renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock – 88 m² Wohnfläche
Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Stock bietet 88 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Die Erstbelegung nach der umfangreichen Renovierung garantiert hochwertige Ausstattungsmerkmale wie elegante Parkettböden und eine effiziente Gaszentralheizung für wohlige Wärme.
Highlights:
- Wohnfläche: 88 m²
- Stockwerk: 6. Stock mit Aufzug
- Ausstattung: Erstbezug mit hochwertigen Parkettböden
- Heizung: Gaszentralheizung für individuellen Komfort
- Räume: 3 geräumige, lichtdurchflutete Zimmer
- Lage: Zentrale und ruhige Lage mit ausgezeichneten Verkehrsanbindungen
Diese Wohnung ist perfekt für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit erstklassigen Annehmlichkeiten suchen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 592
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 165,59 € |
| MwSt Gesamt: | 21,93 € |
| Wohnfläche: | 88,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 98,62 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,81 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Nebojsa Stanisljevic
Atrium Global Investment
T +43 13912230