Erstbezug nach umfangreicher Sanierung – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage 1060
Wohnung
,
1060
Wien,Mariahilf
Die Wohnung befindet sich im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk, einer der lebendigsten und zugleich ruhigeren Gegenden Wiens. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere durch die nahegelegene U-Bahnlinie U4, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer wichtiger Stadtteile. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die für den täglichen Bedarf bestens sorgen. Die Umgebung ist von einer Mischung aus traditionellen Wiener Altbauten und modernen Neubauten geprägt, was zu einem einzigartigen, urbanen Flair beiträgt. Für Erholung und Freizeit stehen in der Nähe zahlreiche Grünflächen und Parks zur Verfügung. Diese Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Umfeld sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet sowohl für Berufspendler als auch für Familien eine ideale Wohngegend.
Beschreibung der Immobilie
Erstbezug nach umfangreicher Sanierung – Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage 1060
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 6. Liftstock bietet Ihnen auf 88 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in zentraler Lage.
Der Erstbezug nach der umfassenden Sanierung garantiert Ihnen hochwertige Ausstattungsmerkmale, wie einen eleganten Parkettboden und eine effiziente Gasetagenheizung für wohlige Wärme.
Highlights:
- Wohnfläche: 88 m²
- Stockwerk: 6. Liftstock
- Ausstattung: Erstbezug mit hochwertigem Parkettboden
- Heizung: Gasetagenheizung für individuelle Wärme
- Zimmer: 3 großzügige, lichtdurchflutete Räume
- Lage: Zentrale und ruhige Lage mit sehr guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Diese Wohnung ist ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage mit erstklassiger Ausstattung suchen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 592
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1955 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 549.000,00 € |
| Betriebskosten: | 165,59 € |
| MwSt Gesamt: | 21,93 € |
| Wohnfläche: | 88,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 98,62 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,81 |
Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Nebojsa Stanisljevic
Atrium Global Investment
T +43 13912230