Haus mit Garten und Kuschelecken ohne Ende!

Haus mit Garten und Kuschelecken ohne Ende!

Zum Verkauf gelangt dieses gemütliche freistehende Ziegelmassiv-Reihenhaus -  mit überdachtem Carport -  und bietet Ihnen auf 3 Etagen ein wunderbares Zuhause und Platz für die ganze Familie.

Es wurde 2016 in MASSIVBAUWEISE errichtet und besticht durch die optimale Raumaufteilung.
Der geräumige 52m² große Wohn/Ess/ Küchenbereich ist ein gemütlicher Familienmittelpunkt.

Das Haus bietet Ihnen Lebensqualität Pur auf 3 Etagen!


Die Busverbindungen 99B; 99A bringen Sie zur U-Bahn - Station Seestadt sowie Bahnhof Aspern Nord.



Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:


im unteren Bereich:

• herrlicher Wohn/Ess/Küchenbereich mit Ausgang in den gemütlichen Garten
• hochwertige große Küche mit Steinarbeitsplatte
• Terrassenfläche mit elektrischer Sonnenbeschattung
• geräumiger Eingangsbereich
• WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Abgang in den Keller

im oberen Bereich:

• 3 gemütliche Schlafzimmer
• geräumiges Vorzimmer
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken mit Verbau und Fenster
• Ausziehleiter zum Spitzboden

im Kellerbereich:

• der Keller wurde bereits in mehrere Räume unterteilt
• Technikraum mit Waschmaschinenanschluss

weitere Highlights:

• BWT Anlage
• Heizungsart: Luft-Wärmepumpe von Vaillant - Fußbodenheizung (Kühlung möglich)
• Photovoltaik Anlage mit Fronius Wechselrichter
• Klimaanlage in allen Wohnräumen
• Alarmanlage
• Strom Notausschalter
• Elektrische Rollläden
• Starkstromanschluss
• und, und, und ......

Für Fragen sowie für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

Evelyne Eisele-Bruckböck'

Mobil:  0676 / 777 77 88

evelyne.eisele@eiselereal.at

www.eiselereal.at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.750m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <2.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap