Neubauprojekt in Gaißau – 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse A04

Wohnung , keine Angabe


Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Gaißau in Vorarlberg und liegt direkt an der Rheinstraße. In direkter Umgebung gibt es einen Supermarkt, eine Polizeistation, eine Bushaltestelle und einen Autobahnanschluss. Die Lage ist somit sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten und Behörden sind schnell zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Neubauprojekt in Gaißau – 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse A04

Willkommen in Gaißau! Inmitten einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung entstehen zwei exklusive Wohnanlagen mit 8 bzw. 9 Einheiten. Diese moderne 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss kombiniert durchdachte Raumaufteilung mit hochwertiger Ausstattung und bietet höchsten Wohnkomfort.





Wohnung im Überblick



  • Wohnfläche: ca. 61,8 m²
  • Terrasse: ca. 21,4 m²
  • Zimmeranzahl: 2 Zimmer
  • Kellerabteil: Praktischer Stauraum inklusive
  • Fahrradraum: Für umweltbewusste Mobilität


Ausstattung



  • Heizung: Energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
  • Böden: Hochwertiger Parkett und stilvolle Fliesen
  • Baustandard: Hoher Ausführungsstandard inkl. Wohnbauförderung
  • Zusätzliche Highlights: Personenaufzug, moderner Kinderspielplatz


Parkmöglichkeiten



  • Carport: Optional erhältlich um € 18.000,00




Leistbares Eigentum durch die Wohnbauförderung und ein mögliches Eigenmittelersatzdarlehen. Gerne beratet Sie dazu unser Kooperationspartner, die SIMA GmbH, mit möglichen Finanzierungsmodellen.





Finanzierungsbeispiel:



Eigenmittelersatzdarlehen Rate: € 105,00



Rate Wohnbauförderung: € 113,50



Rate Finanzierung: ca. € 650,00



Gesamtrate: ca. € 868,50





Hierbei handelt es sich um eine unverbindliche Berechnung mit der Annahme von einem Haushaltseinkommen von € 2.500,00 monatlich und einem Eigenkapital von € 45.000,00. Bei der Berechnung wurden der Carportplatz, eine Küche und die Nebenkosten bereits berücksichtigt.





Ihr Wohntraum wartet!



Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung. Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Projekt näher vorzustellen.



Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <10.000m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <10.000m
Kindergarten <10.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <10.000m
Bäckerei <10.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <10.000m
Geldautomat <10.000m
Post <10.000m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <10.000m
Bahnhof <10.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7763/198

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 348.489,60 €
Wohnfläche: 61,80 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Stellplätze: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Carport

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