Reinprechtsdorfer Straße: zentrale 2-Zimmer mit separater Küche zum Verkauf!

Reinprechtsdorfer Straße: zentrale 2-Zimmer mit separater Küche zum Verkauf!

Zum Verkauf gelangt hier eine 2 Zimmer mit einer separaten Küche!

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Zentralheizung mit Heizkörpern in jedem Raum, Kalt- und Warmwasseranschlüssen in Küche, Bad und WC, Innenjalousien, Küche mit Geräten. Im Wohn- und Schlafbereich sind in beiden Zimmern und am Gang Parkettböden verlegt. Das Bad und WC sind sauber verfließt.

Ein Abstellraum bietet zusätzlich viel Stauraum.

Die große separate Küche hat Fenster nach Außen.

Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung als Zubehör zugeordnet.

Die Hausanlage verfügt über einen Lift, Waschküche, Kinderwagenraum, Fahrradraum, sowie Garagenstellplätze, die sich im Miteigentum befinden.

Ein Garagenstellplatz ist bei der Wohnung dabei (Stapelparker) zur Miete (in den BK inkludiert). 

Die Heizungsanlage im Haus wurde bereits erneuert (Gaszentralheizung über die KELAG abgerechnet).

Die Fassadensanierung wurde vor etwa 6 Jahren gemacht.

In der Hausanlage gibt es einen hofseitigen begrünten Garten für alle Eigentümer zur Mitbenützung.

Lage und Infrastruktur:

Die Infrastruktur ist sehr gut gegeben: Polizei, Busstattion, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Spielplätze, Boutiquen, etc. alles in unmittelbarer Umgebung und fußläufig erreichbar.

Verkaufspreis: € 279.000,-- (lasten- und bestandsfrei).

Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom VP

Grundbucheintragung: 1,1 % vom VP

Maklercourtage: 3,0 % vom VP + 20% USt.

Kaufvertragserrichtung, Treuhnadschaft und notarielle Beglaubigung: i.d.R.: ca. 1,2 % vom KP + 20 % MwSt.

Kontakt:

Anfragen bitte mit vollständiger Angabe der personenbezogenen Daten: Name, Nachname, Telefonnummer, E-Mail, sowie der Anschrift, damit wir die Anfrage bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen wenden Sie sich bitte an Herrn Paunovic Radisa: +43 / 664 - 404 15 47  bzw. per Email: office@pr-immobilien.at  

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap