Hötting: Traumgrundstück in Villengegend mit kl. Altbestand

Hötting: Traumgrundstück in Villengegend mit kl. Altbestand

Sie haben hier die einmalige Möglichkeit, eines der wirklich schönsten Grundstücke in der Villengegend von Hötting zu erwerben. Keine Angst, dieses Grundstück befindet sich nicht nördlich der Schneeburggasse, sondern südlich der Schneeburggasse und ist somit nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Ein großes Plus ist die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle. Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass aufgrund der geringen Baudichte von 0,35 kein Bauträger dort ein wirklich größeres Projekt errichten kann. Maximal kann eine Gesamtwohnfläche von 300m² errichtet werden. Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass das Grundstück nicht teilbar ist. Der dort befindliche Altbestand in der Größenordnung von EG und 01. OG mit ca. Gesamtwohnfläche von 140m² kann entweder revitalisiert werden oder wäre mit Entsorgungskosten in der Höhe von ca. EUR 60.000 – 70.000,- zu berechnen. Dieses wunderbare Grundstück, uneinsichtig von der Straße her, ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine Fläche von ca. 1100m². Mit dem Verkauf dieses Grundstückes samt Altbestand erwerben Sie auch ein Swimmingpool in Edelstahl in der Größenordnung von 12x4m. Zwei Einzelgaragen befinden sich auch auf diesem Grundstück.

Nähere Details, wie Grundstücksnummer, genaue Adresse und weitere genaue Angaben, werden nur in einem persönlichen Gespräch mitgeteilt. Wir weißen Sie daraufhin, dass wir von der Verkäuferseite her angehalten sind, dass ein Erstgespräch mit einem entsprechenden schriftlichen Bonitätsnachweis zu führen ist. Der Kaufpreis, mit einem geringen Verhandlungsspiel, beläuft sich auf VB MIO EUR 2,4. Ernsthafte Interessenten, mit dem nötigen schriftlichen Bonitätsnachweis, mögen sich bei uns für ein persönliches Gespräch melden. Wir garantieren Ihnen absolute Diskretion. Sie können Herrn Dr. Pollo unter der Mobilnummer 0043 699 15 40 46 46 auch außerhalb der Geschäftszeiten für ein Gespräch erreichen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap