*RAUMWUNDER* 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend - MIT BESICHTIGUNGSVIDEO!

Wohnung , 8020 Graz,04.Bez.:Lend , Hackhergasse 30


Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 40, 48, 48S, 53, 67, 67E und N3. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Betriebsgelände der AVL ist rund 1km entfernt, der Hauptbahnhof Graz rund 2km.

Beschreibung der Immobilie

*RAUMWUNDER* 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend - MIT BESICHTIGUNGSVIDEO!

Zur Vermietung steht eine helle 18m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock im Bezirk Lend befindet.



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:



  • kleiner Eingangsbereich/Vorraum
  • ein großer, offener und heller Raum mit neuer Küchenzeile
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC




Die Wohnung wird zentral über Fernwärme geheizt, welche direkt an den Mieter verrechnet wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 1m² großes Kellerabteil



Die Wohnung ist sehr gut für Singles geeignet oder kann auch perfekt als Pendlerwohnung genutzt werden. 



Bitte nutzen Sie gerne das Besichtigungsvideo dieser Anzeige.



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <800m
Klinik <775m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <325m
Universität <1.400m
Höhere Schule <1.125m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.200m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <275m
Post <500m
Polizei <1.050m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <725m
Autobahnanschluss <4.900m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3961

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 401,79
Kaltmiete (netto): 310,00 €
Kaltmiete: 365,26 €
Betriebskosten: 55,26 €
MwSt Gesamt: 36,53 €
Wohnfläche: 18,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  81,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27
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