*RAUMWUNDER* 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend

Wohnung , 8020 Graz,04.Bez.:Lend


Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle der Linien 40, 48, 48S, 53, 67, 67E und N3. Alle infrastrukturellen Einrichtungen befindet sich in fußläufiger Entfernung. Das Betriebsgelände der AVL ist rund 1km entfernt, der Hauptbahnhof Graz rund 2km.

Beschreibung der Immobilie

*RAUMWUNDER* 18m² große 1-Zimmer-Wohnung im Bezirk Lend

Zur Vermietung steht eine helle 18m² große 1-Zimmer-Wohnung, welche sich im 1. Stock im Bezirk Lend befindet.



Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:



  • kleiner Eingangsbereich/Vorraum
  • ein großer, offener und heller Raum mit neuer Küchenzeile
  • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC


Die Wohnung wird zentral über Fernwärme geheizt, welche direkt an den Mieter verrechnet wird. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine ca. 1m² großes Kellerabteil



Die Wohnung ist sehr gut für Singles geeignet oder kann auch perfekt als Pendlerwohnung genutzt werden. 



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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 3961

Art: Wohnung
Land: Österreich
Gesamtmiete: 401,79
Kaltmiete (netto): 310,00 €
Kaltmiete: 365,26 €
Betriebskosten: 55,26 €
MwSt Gesamt: 36,53 €
Wohnfläche: 18,00 m²
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1,00 m²
Heizwärmebedarf:  C  81,50 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27
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