Frisch saniertes Büro in der Rauhensteingasse

Frisch saniertes Büro in der Rauhensteingasse

BESCHREIBUNG
In bester Lage des ersten Bezirks, nur wenige Minuen vom Stephansdom entfernt, gelangt im 5.OG diese frisch sanierte Bürofläche in die Vermarktung.

Das Büro ist über einen Lift erschlossen und teilt sich in einen Vorraum, ein WC und 2 Bürorräume ein, von denen einer mit einer Teeküche ausgestattet ist.

Die Fläche steht ab sofort zur befristeten Anmietung zur Verfügung, der mieterseitige Kündigungsverzicht beträgt 3 Jahre.

Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.


VERFÜGBARKEIT
ab sofort

VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
5.OG Top 42 52 m² € 18,00

Betriebskosten € 1,91 / m²

AUSSTATTUNG
2 Büroräume
Teeküche
öffenbare Fenster
Gas-Etagen-Heizung
WC
Lift

TECHNISCHE DETAILS
Altbau

Energiekennwerte:
Energieklasse C
Heizwärmebedarf: 87,00 kWh/m²a

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U1, U3
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 1A, 2A, 3A

Individualverkehr:
Ringstraße

INFRASTRUKTUR
Beste Nahversorgung ist durch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés direkt im Herzen Wiens gewährleistet, außerdem befindet sich ein Billa direkt im Erdgeschoß des Gebäudes. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die U1 und U3 Station Stephansplatz ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.

KAUTION
6 Bruttomonatsmieten

PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten