Geheimtipp im Weinviertel - Top 1

Wohnung , 3470 Kirchberg am Wagram , Neustifter Straße 6


Beschreibung der Immobilie

Geheimtipp im Weinviertel - Top 1

Zwei moderne Baukörper, verbunden über ein gemeinsames Stiegenhaus, beherbergen insgesamt 52 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche - entweder Eigengarten oder Balkon. Es werden 53 Stellplätze, ein überdachter Müllplatz sowie Spielplätze verfügbar sein. 



Keine Abwicklung nach BTVG! Es ist lediglich eine 25% Anzahlung auf dem Treuhandkonto zu hinterlegen - alternativ ist eine Bankgarantie möglich. Der Restbetrag ist erst 2 Wochen vor der Wohnungsübergabe fällig. 



Genießen Sie Ihr optimales Wohlfühlklima dank der Fortuna-Standardausstattung:



  • Fußbodenheizung
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • bodentiefe Fenster für viel Licht
  • Vorbereitungen für außenliegende Beschattungen
  • Glasfaser von A1 und Kabel von Kabelplus bis in jede Wohnung


Die ziegelmassive Niedrigenergie-Bauweise verspricht beste Dämmwerte - für niedrige Heizkosten und eine kühlere Sommerzeit.



Kaufpreis pro Kfz-Stellplatz: € 6.000,--

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <575m

Kinder & Schulen
Kindergarten <650m
Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <450m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <550m
Post <475m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1633/49

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 288.839,00
Wohnfläche: 72,09 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 1
Garten: 118,00 m²
Keller: 2,44 m²
Heizwärmebedarf:  B  27,10 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,65
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