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Wohnung
,
3133
Traismauer
Sichern Sie sich diese Investitionsmöglichkeit in der charmanten Stadt Traismauer, Niederösterreich! Mit einer stark wachsenden Bevölkerung von rund 6.500 Einwohnern bietet Traismauer eine attraktive Lage mit stabiler Nachfrage nach kleinen Einpersonen Wohnraum und einer vielversprechenden Zukunftsperspektive für Anleger
Beschreibung der Immobilie
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Kapitalanlage in Traismauer – mit Zukunftspotenzial
Hier gehts zur Online Besichtigung
Highlights der Immobilie:
Vollständig renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit 30,15 m² Wohnfläche
neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Energieeffiziente Fernwärmeheizung
Doppelt verglaste Kunststofffenster
Herrlicher Grünblick und Fernsicht
Gepflegtes Haus neue Fassade und Dach
Handeln Sie jetzt! Und vereinbaren Sie noch heute eine Führung durch diese Wohnung Telefonnummer: 0677/61616848.
Kurzbeschreibung der Immobilie: Diese renovierte Wohnung im 1. Stock bietet ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine moderne neue Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das gepflegte Wohnhaus wurde 2008 umfangreich modernisiert – inklusive neuer Fassade mit Vollwärmedämmung und Dachsanierung, was für langfristige Energieeffizienz und geringen Instandhaltungsaufwand sorgt.
Wirtschaftliche Möglichkeiten der Immobilie:
Einnahmen pro Monat: 417€ (davon 397€ Mieteinnahmen und 20€ Steuervorteil)
ca. Zinsen: 206 €
ca. Tilgung: 145 €
Betriebskosten: 110 €
Diese Zahlen verdeutlichen, dass Sie mit minimalem Eigenkapital eine Immobilie erwerben können welche eine ideale Grundlage für Ihre Altersvorsorge dienen kann. Nutzen Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit und lassen Sie sich umfassend von uns zu Ihren Optionen beraten! Die monatlichen Kosten für Warmwasser und Heizung liegen bei etwa 65 €.
Weitere Informationen und für eine Führung durch diese Wohnung sind wir gerne Telefonisch unter: 0677/61616848 für Sie erreichbar.
Der angegebene Preis ist ein Richtwert und orientiert sich an der aktuellen Marktnachfrage. Für detaillierte Informationen kontaktieren Sie uns gerne.
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Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich. Bitte beachten Sie, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes entsteht. Wir sind gemäß § 5 Maklergesetz als Doppelmakler tätig und weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6352/2206
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 84.900,00 € |
| Betriebskosten: | 89,63 € |
| MwSt Gesamt: | 8,96 € |
| Wohnfläche: | 30,15 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 4,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 47,20 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,98 |
Ausstattung
Einbauküche
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