Besondere 2-Zimmer-Wohnung mitten in der Herrengasse

Büro / Praxis , 8010 Graz , Herrengasse 19


Beschreibung der Immobilie

Besondere 2-Zimmer-Wohnung mitten in der Herrengasse

Die Wohnung befindet sich in der Herrengasse 19 in einem klassischen Altbau im 2.Obergeschoss (kein Lift vorhanden).



Raumaufteilung:



  • Vorraum/ Gang
  • geräumiges Zimmer mit angeschlossener Küche 
  • Zimmer 
  • Bad mir Dusche und WC


Es is auch möglich, die Wohnung als Büro anzumieten (veränderter Umsatzsteuersatz).



Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. 






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <650m
Krankenhaus <725m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <475m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <300m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.825m
Bahnhof <550m
Flughafen <9.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6288/692

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Alter: Altbau
Kaltmiete (netto): 350,28 €
Kaltmiete: 500,08 €
Betriebskosten: 149,80 €
Heizkosten: 63,07 €
MwSt Gesamt: 62,62 €
Wohnfläche: 52,56 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
Heizwärmebedarf: 163,70 kWh/m²a
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche


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