Stylisches Einfamilienhaus mit großem Garten!

Haus - Einfamilienhaus, 8401 Kalsdorf bei Graz


Das Haus finden Sie in einer gut angebundenen Lage Kalsdorfs. Nahegelegene Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafés und Restaurants bieten Ihnen eine rundum Versorgung bis hin zu kulinarischen Genüssen direkt vor der Haustüre. Zum besonderen Flair der Umgebung tragen auch umliegende Grünflächen, Parks und nicht zu vergessen, der eigene 200m2 große Garten bei. In unmittelbarer Nähe finden Sie hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl in Richtung der Stadt Graz, sowie in den Süden für Urlaubsfeeling in der nahegelegenen Wander-und Genussregion, Südsteiermark!

Beschreibung der Immobilie

Stylisches Einfamilienhaus mit großem Garten!

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Haus, wo Ihr Familienherz wohnt?



Hier sind Sie GOLDrichtig: fünf Zimmer auf zwei Etagen, ein offener Wohn-Essbereich mit schönem Zugang zum traumhaften Wintergarten und der anschließenden Terrasse. Die wunderbare Raumaufteilung sowie das Feeling einer eigenen Wohnung im Obergeschoss mit großzügigem Balkon und traumhafter Aussicht ins Grüne werden Sie von dieser attraktiven Kaufgelegenheit überzeugen. Eine Garage mit angebundenem Zusatzraum, viele Besucherparkplätze vor dem Haus und ein Keller, vervollständigenIhr Komplettpaket.





HIGHLIGHTS: 



+ vollunterkellertes Haus auf 791m2 Grund

+ Badezimmer mit Walk-In Dusche und Fenster

+ separate Toilette
+ offener Wohn-Essbereich mit stylischer Küche

+ traumhafter Grünblick vom Wintergarten, Terrasse und Balkon
+ Garage und Besucherparkplätze
+ Klimaanlage
+ Hauswirtschaftsraum



Leben Sie jetzt Ihren grünen Daumen aus: Palmen und Olivenbäume, ein Hochbeet mit Kräutern oder bunte Blühpflanzen gestalten Sie sich Ihre neue 120 m2 Gartenfläche ganz nach Ihrem Geschmack. Falls kaltes Wetter und Schneefall im Anmarsch ist, finden Ihre Pflanzen im angebundenen Hauswirtschaftsraum einen sicheren Platz und der Garten wird nun zum Schneemann-Paradies!



Sie können es nicht erwarten den wunderschönen Wintergarten oder das schöne Gartenareal live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 36 46 896. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Clara Käfer, Roderick Scherer Immobilien GmbH.




Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5420/6045

Art: Haus - Einfamilienhaus
Land: Österreich
Baujahr: 1967
Kaufpreis: 500.000,00
Betriebskosten: 280,00 €
Wohnfläche: 135,00 m²
Grundstücksfl.: 791,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 80,00 m²
Heizwärmebedarf:  D  126,80 kWh/m²a
fGEE:  C  1,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, DV-Verkabelung, Garage, Parkplatz


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Ihre persönliche Beratung

Roderick Scherer Immobilien GmbH

Clara Käfer

Roderick Scherer

T +43 676 3646896‬