Einziehen und Wohlfühlen - frisch renovierte Balkonwohnung mit KFZ Stellplatz in Top Ruhelage Mauer
Wohnung
- Terrassenwohnung,
1230
Wien
Super ruhige Lage und sehr zentral in Mauer! Diese Wohnung befindet sich in sehr begehrter Maurer Lage nur wenige Gehminuten vom Maurer Hauptplatz und Geßlgasse sowie der Straßenbahn Linie 60 entfernt. Autobus 56A und 60A Strassenbahn Linie 60 S-Bahn - Bahnhof Atzgersdorf - ca. 12 Minuten mit der Linie 56A Eine Vielzahl von Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
Einziehen und Wohlfühlen - frisch renovierte Balkonwohnung mit KFZ Stellplatz in Top Ruhelage Mauer
Nahe der Geßlgasse und der Rodauner Straße kommt diese renovierte 4 Zimmerwohnung zur Vermietung.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Stock, äußerst ruhig gelegen direkt angrenzend an Grünland welches als Gartenfläche ausgeführt ist.
Die Wohnung ist Richtung Südostwest ausgerichtet, der Balkon befindet auf der Südseite zur Gartenfläche hin mit herrlichem Blick ins Grüne.
Bestehend aus:
- Vorzimmer
- Wohnraum ca. 19 m2
- geräumige Küche mit Essplatz ca. 20 m²
- Zimmer ca. 14 m²
- Kabinett ca. 9 m²
- großzügiges Bad mit Fenster und gemütlicher Eckbadewanne sowie 2. Toilette
- Toilette
Die Wohnung wurde soeben neu ausgemalt, die Innentüren wurden renoviert und es wurde ein hochwertiger Fischgrät Eichen Parkett eingebaut.
Ein KFZ- Stellplatz im Innenhof - gleich neben dem Hauseingang steht zur Verfügung und ist im Mietpreis bereits inkludiert.
Weiters ist ein äußerst geräumiges Kellerabteil der Wohnung zugeordnet und bietet viel Stauraum, groß genug um auch Fahrräder hier abzustellen.
Ganz in der Nähe von mehreren Naherholungsgebieten können Sie hier entspannt zur Ruhe kommen ohne auf den Komfort der Stadt verzichten zu müssen.
Vermietung durch Immo Concept OG
Hr. Alfred Bergmann
Mobil: 0676- 362 81 76
Mail: a.bergmann@immo-concept.at
Ich freue mich auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 355
| Art: | Wohnung - Terrassenwohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1967 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.480,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.152,14 € |
| Kaltmiete: | 1.345,46 € |
| Betriebskosten: | 193,32 € |
| MwSt Gesamt: | 134,54 € |
| Wohnfläche: | 87,76 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | E 153,73 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,80 |
Ausstattung
Fliesen, Parkettboden, Teppichboden, Gas, Etagenheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne
Ihre persönliche Beratung
Alfred Peter Bergmann
Immo Concept OG
H +43 676 36 28 176