Wunderschöne moderne 4-Zimmer-Wohnung in toller Wohngegend

Wunderschöne moderne 4-Zimmer-Wohnung in toller Wohngegend

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Architektur und eine hervorragende Lage in Klagenfurt-Lendorf. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohngebäudes und bietet mit zwei Terrassenbalkonen und einer offenen Wohnküche ein Höchstmaß an Komfort und Lebensqualität. Zusätzlich sind der Wohnung 2 Tiefgaragenparkplätze zugeordnet und können dazu erworben werden. (nicht im VP der Wohnung inkludiert)

Raumaufteilung

Betreten Sie diese einladende Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke bietet. Hier werden Sie sofort das freundliche und lichtdurchflutete Ambiente spüren. Der anschließende offene Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie dank der großen Fensterflächen und des direkten Zugangs zu dem großen Terrassenbalkon viel Tageslicht genießen. Dieser Bereich eignet sich ideal für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden mit der Familie. Es gibt 3 weitere Zimmer, 2 von diesen Zimmern sind mit Zugang zum Balkon.

Das moderne Badezimmer lädt mit einer stilvollen Badewanne und Dusche zum Wohlfühlen ein. Zusätzlich sorgt ein separates Duschbad mit WC für praktische Funktionalität und maximalen Komfort.

Drei individuell nutzbare Schlafzimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – die Aufteilung ist flexibel und passt sich Ihren Bedürfnissen an.

Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien und sorgt dafür, dass die Wohnung stets aufgeräumt bleibt.

Die beiden Balkone, einer davon großzügig dimensioniert, laden dazu ein, die frische Luft und den herrlichen Ausblick zu genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne tanken oder Ihre Mahlzeiten im Freien einnehmen. Die perfekte Ergänzung zu Ihrem Wohnkomfort.

Highlights der Immobilie

• 
  

  Lage: Idyllische, ruhige Lage in Lendorf, ca. 5 Autominuten von der Altstadt entfernt

  
  
• 
  

  Wohnfläche: ca. 106 m²

  
  
• 
  

  Balkon/Terrassenfläche: ca. 23 m²

  
  
• 
  

  Zimmer: 4 (inkl. 3 Schlafzimmer)

  
  
• 
  

  Küche: Moderne Einbauküche

  
  
• 
  

  Baujahr: 2020

  
  
• 
  

  Energieeffizienz: Fernwärme (Fußbodenheizung), 3fach isolierte Fenster

  
  
• 
  

  Zwei Balkone: Sonnige, großzügige Terrassenbalkone mit herrlichem Ausblick

  
  
• 
  

  Offener Wohn-Essbereich: Lichtdurchflutet und ideal für geselliges Beisammensein

  
  
• 
  

  Schöne Parkettböden: Hochwertige Ausstattung in allen Wohnräumen

  
  
• 
  

  Keller: Ein großzügiges Kellerabteil sowie abschließbare Radräume sind vorhanden

  
  
• 
  

  2 Tiefgaragenplätze: Komfortables und sicheres Parken können dazu erworben werden und sind im Verkaufspreis nicht inkludiert!

  
  

Tiefgaragenstellplätze:

Aktuell gehören zu dieser Wohnung 2 Tiefgaragenparkplätze dazu, diese sind zusätzlich zu erwerben.

Kosten: 25.900 € pro TG-Stellplatz

Dieses Angebot richtet sich an Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Komfort, modernes Wohnen und eine hervorragende Lage legen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap