Büro in Toplage: 2-Raum-Büro in der Rauhensteingasse nahe Kärntner Straße

Büro in Toplage: 2-Raum-Büro in der Rauhensteingasse nahe Kärntner Straße

Sehr geehrte Damen und Herren,

die zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 52 m² befindet sich in einer der besten Lagen Wiens, nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz und der Kärntner Straße entfernt. Das Objekt wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand

Die Umgebung besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Geschäften. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) und Karlsplatz (U1, U2, U4) sind schnell zu Fuß erreichbar.



Raumaufteilung:

• Vorraum
• WC
• 2 Bürozimmer (eines mit Teeküche)

Highlights:

• Erstklassige Lage im Stadtzentrum
• Stilvolles, charmantes Gebäude
• Hervorragende Anbindung und umfassende Infrastruktur

Kostenübersicht:
Nettomiete: € 18,00/qm

BK (Netto): € 1,91/qm

Miete und BK (exkl. 20% USt.): € 1.035,32
Miete und BK (inkl. 20% USt.): € 1.242,38



Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin (gerne auch Abends oder am Wochenende).

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap