Der Sofortbezug - Koffer auspacken, loswohnen!

Wohnung , 1220 Wien


Nächst der Seestadt und dem Nationalpark Donau-Alpen befindet sich das kleine Neubauhaus mit sechs Einheiten im Herzen von Essling, Wien-Donaustadt. Der Standort verfügt über eine ideale Infrastruktur mit sämtlichen Nahversorgern (Hofer, Penny, Billa, Spar, ...).

Beschreibung der Immobilie

Der Sofortbezug - Koffer auspacken, loswohnen!

Zum Verkauf steht eine sonnige 2-Zi Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen auf Wohnbereichsebene sowie einer großen Dachterrasse. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und überzeugt mit seiner stilvollen Innenarchitektur und der qualitativ hochwertigen Ausstattung. (Tischler-Einbauküche inkl. Essbereich, Echtholzböden, Außenliegende Beschattung mit Raffstores, ...). Eine Haltestelle der Buslinie 98A befindet sich direkt vor der Haustüre.





Objekttyp:



  • Dachgeschosswohnung
  • Wohnungseigentum an Top 6
  • Wohnungseigentum an Parkplatz 1


Flächenangaben:



  • Wohnnutzfläche: A ~ 47,48 m² (lt. Ausführungsplan)
    • zzgl. 12 m² Terrassen auf Wohnebene
    • zzgl. sonnige ~47 m² Dachterrasse



Heizung/Warmwasser:



  • Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
  • Fußbodenheizung


Ausstattung:



  • Barrierefreier Wohnungszugang
  • Eichenparkettböden
  • Personenlift
  • Raffstores
  • Stilvolle Innenarchitektur mit neuwertigem Mobiliar
  • Tischler-Einbauküche mit Geräten von Miele


Kaufpreis:



  • Wohnung: EUR 389.000,-
  • KFZ-Freistellplatz: EUR 16.000,-
  • Möblierung: optional


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 218

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2019
Möbliert: Voll
Alter: Neubau
Kaufpreis: 389.000,00 €
Betriebskosten: 155,69 €
Heizkosten: 68,26 €
MwSt Gesamt: 37,29 €
Wohnfläche: 47,48 m²
Nutzfläche: 47,48 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 3
Stellplätze: 1
Keller: 8,46 m²
Heizwärmebedarf:  B  39,10 kWh/m²a
fGEE:  A  0,73
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung, Wohnküche / offene Küche, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Dusche, Parkplatz

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Dominik Pail

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