Exclusives und neuwertiges Aparthotel am Arlberg direkt am Skilift !
Gastgewerbe
- weitere Beherbergungsbetriebe,
6580
St. Anton am Arlberg
Das Objekt befindet sich in St. Anton am Arlberg, einer international bekannten Winter- und Sommerdestination mit ca. 1,2 Mio. Übernachtungen jährlich. Das Aparthotel liegt unmittelbar neben der Talstation der Nassereinbahn, mit direkten Zugang in das Skigebiet bzw. Golfplatz und Wanderwege.
Beschreibung der Immobilie
Exclusives und neuwertiges Aparthotel am Arlberg direkt am Skilift !
Zum Verkauf steht ein neuwertiges und komplett ausgestattetes Aparthotel im bekannten Skiort St.Anton am Arlberg direkt an der Liftstation Nassereinbahn.
Das Aparthotel wurde 2012 erbaut und 2020 um einen Anbau samt zweigeschossiger Tiefgarage erweitert und dabei komplett renoviert.
Gesamthaft wurde auf 70 Betten aufgestockt.
Folgend einige Grunddaten:
- Grundstück: 1.330 m2
- Baujahr 2012, Erweiterung 2020 und Komplettrenovierung
- 12 Suiten mit 50 Festbetten
- 7 Zimmer mit 13 Festbetten
- 4 Mitarbeiterzimmer mit 6 Betten
- 1 Betreiberwohnung
- Rezeption, div. Verwaltungs- und Lagerräume
- Wellness: Finnische Sauna, ein Sanarium, Infrarot, ein Kneippbecken, eine Wärmebank, Ruheräume
- Kinderangebot: Kinderspielraum und eine Kinderspielwiese
- Frühstücksraum mit 45 Sitzplätzen
- Frühstücksküche
- Wäscheserviceraum im Haus, Waschmaschinen mit autom. Waschmittelzugriff, Trockner (Miele Geräte)
- Garage mit 30 Stellplätzen, davon 2 Elektrotankstellen (Garagenhöhe 2,40m!)
- 3 Aussenabstellplätze
- Skiraum mit 54 Skispind
- Heizung: Pellets (Fernwärmeanschluss möglich)
- Wasser Zirkulationsanlage
- PV-Anlage mit 30 kW (Baujahr 2023)
- Glasfaser
- Kabel TV
- Keller mit Heizkörper, Wellnessanlage Bodenheizung
- Widmung: Tourismusgebiet § 40 (4) mit beschränkter Wohnnutzung § 40 (6)
Der Kaufpreis beinhaltet:
• Marke / Logo
• Webseite
• Gästestamm
• Grundstück 1.330 m2
• Gebäude (Baujahr 2012 und 2020) – gemäß Anlageverzeichnis
• Betriebs- und Geschäftsausstattung – gemäß Anlageverzeichnis
• Vorräte und Lager – gemäß Inventur
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <2.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 414
| Art: | Gastgewerbe - weitere Beherbergungsbetriebe |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2012 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Nutzfläche: | 1.400,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.330,00 m² |
| Garten: | 400,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 8,10 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,76 |
Ausstattung
Solarenergie, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Tiefgarage, Sauna
Ihre persönliche Beratung
Claudia und David Schmied
partner4immo gmbh
T +43-5337-90 100
H +43-664-46 44 024