Vermietete gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit neuer Küche im Herzen von Pöls!

Vermietete gut geschnittene 2-Zimmerwohnung mit neuer Küche im Herzen von Pöls!

Investment-Vorteile auf einen Blick:

• Nettomiete: 273,41 € monatlich bzw. 3.281 € jährlich 
• Verkaufspreis: 69.000 €
• Rendite von ca. 4,8 % p.a.
• Vermietung aufrechterhalten – keine Leerstandsrisiken
• Attraktive Lage mit guter Infrastruktur

Zum Verkauf steht eine attraktive und bereits vermietete Wohnung in der Roseggerstraße 6, 8761 Pöls.
Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer renditestarken und langfristig stabilen Kapitalanlage sind.

Mit einer Wohnfläche von 47,49 m² bietet die Wohnung sowohl Platz für eine angenehme Wohnnutzung als auch Potenzial für konstante Mieteinnahmen.

Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Das Highlight ist der helle, offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 24,6 m², der dank einer neu eingebauten, modernen Küche ein zeitgemäßes Ambiente bietet. Hier profitieren Mieter von einem komfortablen Lebensstil. Das angrenzende Zimmer mit ca. 14,6 m² eignet sich hervorragend als Schlafraum und sorgt für eine angenehme Nachtruhe.

Das Badezimmer mit einer Fläche von ca. 3,2 m² ist funktional ausgestattet und bietet eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein zusätzlicher Abstellraum im Eingangsbereich als auch zugeordnetes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende Mieterstruktur, die für eine langfristige und verlässliche Einkommensquelle sorgt.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 273,41 € vermietet, was bei einer jährlichen Nettomiete von 3.281 € eine attraktive Rendite von rund 4,8 % p.a. bei einem Verkaufspreis von nur 69.000 € ermöglicht.

-> Eine ideale Chance für Anleger, die auf stabile Einnahmen setzen.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein Pluspunkt. Direkt vor dem Wohnhaus stehen kostenfreie Kfz-Parkplätze sowie ein überdachter Abstellplatz für Fahrräder zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, in eine bereits vermietete Wohnung zu investieren und von einer sicheren, konstanten Einkommensquelle zu profitieren. Überzeugen Sie sich selbst von diesem lohnenswerten Investment und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese renditestarke Immobilie präsentieren zu dürfen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <200m
Krankenhaus <8.325m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <6.425m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <7.350m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <7.575m
Post <175m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <175m
Autobahnanschluss <6.100m
Bahnhof <2.825m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap