8010 Graz-Geidorf: Exklusives Altbaubüro in Grazer Villenlage

8010 Graz-Geidorf: Exklusives Altbaubüro in Grazer Villenlage

Zur Vermietung gelangt eine charmante Bürofläche im gefragten Bezirk Graz-Geidorf. Diese gepflegte Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Unternehmen, die ein repräsentatives und funktionales Arbeitsumfeld suchen.

Das im Jahr 1930 erbaute Objekt besticht durch seinen historischen Charme und bietet auf großzügigem Raum von rd. 167 m² insgesamt fünf Bürozimmer. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und ermöglicht es Ihnen, Ihre Pausen kulinarisch zu gestalten. Die Innenausstattung und teils vorhandene Einbaumöbel vereinen Eleganz und Funktionalität.

Raumaufteilung: 
- Repräsentativer Vorraum

- 4 großzügige Büroräume

- 1 Zusatzraum (zB. Aufenthaltsraum, kleines Einzelbüro)

- Südseitiger Balkon mit Platz für eine Sitzgelegenheit

- Küche inkl. vollausgestatteter Küchenzeile

- Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie Waschmaschinenanschluss

- separates WC

- Abstellraum 

Austattung:

- Moderne Einbauküche  

- Exklusiver Kachelofen 

- Hochwertige Parkettböden  

- Kabel-Sat-TV-Anschluss vorhanden

- Praktischer Abstellraum 

- Badezimmer mit Fenster und Badewanne-

- Heizung: Öl-Zentral

Weiters verfügt die Büroeinheit über 4 KFZ-Abstellflächen im Freien, die für je € 65,- mntl. angemietet werden können sowie eine Garage, welche für € 87,- mntl. anmietbar ist. 

Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden. 

Das gepflegte Mietobjekt ist ab Februar 2025 verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich an einem der begehrtesten Standorte von Graz niederzulassen und profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur und der inspirierenden Umgebung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap