STILVOLLE PENTHOUSE MAISONETTE WOHNUNG mit 2 Terrassen + Kamin + Garage in 1180 Wien

STILVOLLE PENTHOUSE MAISONETTE WOHNUNG mit 2 Terrassen + Kamin + Garage in 1180 Wien

STILVOLLE PENTHOUSE MAISONETTE WOHNUNG mit 2 Terrassen 

in modernem Neubau mit nur 3 Wohneinheiten

-> Küche und Stiegenaufgang werden neu weiß ausgemalen!


Die moderne Maisonette bietet 190m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, 5 Zimmer sowie eine moderne Ausstattung.

Im großzügigen Wohnzimmer mit vielen Fensterflächen für Sonnenlicht sorgt in der kalten Jahreszeit der wunderschöne Kamin für ein angenehmes Raumklima.



Alle Zimmer sind getrennt begehbar und sehr sonnig und hell.

Die Küche ist sehr geräumig und bietet eine anschließende Speis / Abstellraum.

In der hauseigenen Tiefgarage können 2 Stellplätze käuflich erworben werden.



RAUMAUFTEILUNG:

1. Ebene:

• zentrales, großes Vorzimmer
• großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Terrasse
• schöner Essbereich neben der Küche mit Speis
• Schlafzimmer/ Kinderzimmer mit Terrassenzugang
• weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum und kleiner Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC
• Abstellraum unter dem Stiegenaufgang
• separates Gäste WC mit Handwaschbecken

2. Ebene:

• kleine Galerie mit Ausgang auf die Terrasse
• 2 große Schlaf- oder Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
• weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
• großzügige Westterrasse

AUSSTATTUNG:

• moderne Parkettböden
• verflieste Bäder und WC´s
• offener Kamin
• Hauszentralheizung / Gas und Klimaanlage
• Lift
• Fahrrad und Kinderwagen Abstellbereich
• großes 10m2 Kellerabteil
• Tiefgarage
  
   

ENERGIEAUSWEIS:


HWB: 68kWh/m2a

fGEE: 1,87

Klasse: C

gültig bis. 14.05.2033



LAGE & VERKEHRSANBINDUNG:

Wunderschöne Grünlage in Pötzleinsdorf mit guter Verkehrsanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten in Fussnähe;

• Nähe Pötzleinsdorfer Schlosspark sowie Türkenschanzpark; Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen / Kindergärten in Fussnähe erreichbar;
• Straßenbahn Linie 40 + 41, Schnellbahn S45;
• U6 in 7 Straßenbahnstationen erreichbar;

KONDITIONEN:
Kaufpreis: € 1.690.000,-

2 Garagenplätze zu je € 35.000,- verfügbar

Beziehbar: ab sofort

BK: € 545,27 netto

Reparaturrücklage: € 208,86

Heizkosten Akonto: € 362,26 netto

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;



Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Daniela Schachinger, Dipl.-IM gerne

jederzeit unter 0676/39 29 019 oder ds@wohnkonzept.immo zur Verfügung.


 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap