Moderne Bürofläche in Klagenfurt
Büro / Praxis
,
9020
Klagenfurt am Wörthersee
Die Landeshauptstadt Klagenfurt ist der lokale Dreh- und Angelpunkt Kärntens. Die Ortnergasse befindet sich im Süd-Weste der Stadt und ist über den Südring leicht erreichbar. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Bahnhofes Klagenfurt-Ebenthal, auch der Hauptbahnhof ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der ebenso in der Nähe befindliche Südpark beheimatet etliche Geschäfte - somit ist für die Nahversorgung gesorgt.
Beschreibung der Immobilie
Moderne Bürofläche in Klagenfurt
In der Ortnergasse wurde ein elegantes Bürogebäude mit 10 modernen, zu vermietenden Gewerbeflächen errichtet. Perfekte Voraussetzung für Ihr Büro, Praxis, Kanzlei, usw.....
Dieser Business-Standort ist bestens geeignet für die modernen Ansprüche der heutigen Geschäftswelt.
Die Büroeinheit ist wie folgt aufgeteilt:
- 1 Großraum Büro
- 1 Archiv
- 1 Teeküche
Bei Bedarf können auch Lagerflächen angemietet werden!
HIGHLIGHTS:
- jede Einheit ist mit einer Teeküche ausgestattet
- elektrisch bedienbare Raffstores
- verkehrstechnisch gut gelegen
- FLATRATE --> All-inclusive Paket (BK, Heizung, Parkplatz und Strom - fair use)
- im Außenbereich sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
- 16€/m² netto (Flatrate)
Mit Ihrer repräsentativen Fläche können Sie Ihre internen und externen Geschäftspartner und Kunden/innen begeistern und sich voll und ganz auf das Kerngeschäft Ihres Geschäftsmodells fokussieren.
Interesse?
Lassen Sie sich das flexible Bürokonzept näher bringen und kontaktieren Sie uns!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m
Straßenbahn <6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7008/209
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Neuwertig |
| Alter: | Neubau |
| Miete / m²: | 16,00 € |
| Nutzfläche: | 102,50 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 34,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,47 |
Ausstattung
Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Marion Higer
Selling-Homes Immobilien GmbH
T +43 6641067511
H +43 6641067511