EXKLUSIV IM ANGEBOT: TOP 0.01a – Ein grüner Traum im urbanen Raum! --- WOHNTRAUM IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE – 73m² reines Wohnvergnügen!

Wohnung , 9523 Landskron


Die Wohnanlage all.in99 in Landskron-Villach bietet eine ideale Kombination aus naturnahem und städtischem Leben. Gelegen am Ostufer des Ossiacher Sees, umgeben von den Nockbergen, bietet sie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Villach, die zweitgrößte Stadt Kärntens, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Landskron-Villach zu einem perfekten Ort für ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Stadt macht.

Beschreibung der Immobilie

EXKLUSIV IM ANGEBOT: TOP 0.01a – Ein grüner Traum im urbanen Raum! --- WOHNTRAUM IN ÖKOLOGISCHER BAUWEISE – 73m² reines Wohnvergnügen!

Lassen Sie sich begeistern von dieser besonderen Immobilie in bevorzugter Lage!





  • Großzügig und Modern: Genießen Sie auf 73 m² eine exzellente Raumaufteilung mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern. Perfekt für Familien, Paare oder den stilvollen Single.
  • Privates Grünparadies: Erleben Sie Erholung pur auf Ihrer eigenen Terrasse und im dazugehörigen Eigengarten von über 300 m². Ob Gartenparty, Yoga im Freien oder einfach nur entspannen – hier finden Sie Ihre Ruheoase mitten in der Stadt.
  • Nachhaltig & Ökologisch: Dieses Schmuckstück wurde mit besonderem Augenmerk auf eine ökologische Bauweise errichtet. Hochwertige, nachhaltige Materialien sorgen nicht nur für ein gesundes Wohnklima, sondern auch für einen reduzierten ökologischen Fußabdruck.
  • Komfortabel Parken: Ein Freistellplatz steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Preis: 6.105 € brutto!
  • Sie möchten Ihr Auto schützen? Auch Garagen stehen zum Verkauf verfügbar für nur 23.880 € brutto!




Zusätzliche Highlights:





  • Baurechtswohnungseigentum: Diese Immobilie wird als Baurechtswohnungseigentum angeboten, was Ihnen als Eigentümer einen günstigere Kaufpreis ermöglicht
  • Teilmöblierung gegen Aufpreis: Küche, Bad, WC und Vorraum kommen vollmöbliert und inklusive stilvoller Beleuchtung – einziehen und wohlfühlen! Aufpreis € 8.405,00
  • Hervorragende Lage und Infrastruktur
  • Modernes Design trifft auf Nachhaltigkeit
  • Niedrige Betriebskosten dank öko-effizienter Bauweise
  • Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Zuhause
  • Ein grüner Rückzugsort mitten im urbanen Leben


Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses Wohntraums! Für eine exklusive Besichtigung und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.





Kontaktieren Sie uns jetzt! (0676/32 61 444)



Investieren Sie in eine Zukunft, die Design, Komfort und Nachhaltigkeit vereint.



Zu den angeführten Kaufpreisen kommen die in Österreich geltenden Kaufnebenkosten noch dazu.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8044/220

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 327.290,00 €
Betriebskosten: 205,10 €
Sonstige Kosten: 150,00 €
Wohnfläche: 73,12 m²
Nutzfläche: 88,00 m²
Zimmer: 3
Terrassen: 1
Garten: 314,00 m²
Keller: 3,74 m²
Heizwärmebedarf:  B  36,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,61
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug

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Susen Lenhard

Sinnvestment Immobilien GmbH