Ökologische Eleganz: Exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonloggia - TOP 1.04a! --Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in ökologischer Bauweise!

Wohnung , 9523 Landskron


Die Wohnanlage all.in99 in Landskron-Villach bietet eine ideale Kombination aus naturnahem und städtischem Leben. Gelegen am Ostufer des Ossiacher Sees, umgeben von den Nockbergen, bietet sie zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Schwimmen. Villach, die zweitgrößte Stadt Kärntens, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, was Landskron-Villach zu einem perfekten Ort für ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Stadt macht.

Beschreibung der Immobilie

Ökologische Eleganz: Exquisite 3-Zimmer-Wohnung mit Balkonloggia - TOP 1.04a! --Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse in ökologischer Bauweise!

  • Elegantes Raumkonzept: Auf 73 m² erwarten Sie 3 hervorragend geschnittene Zimmer. Ideal für alle, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.
  • Luftige Balkonloggia: Genießen Sie frische Luft und entspannte Stunden auf Ihrer eigenen Balkonloggia. Ein Platz an der Sonne, der zum Verweilen einlädt!
  • Nachhaltig wohnen: Die ökologische Bauweise und der Einsatz nachhaltiger Materialien bieten ein unvergleichliches und gesundes Wohnklima und unterstützen den Umweltschutz.
  • Parken ohne Sorgen: Ein Carport bietet ausreichend Schutz vor Wind und Wetter für Ihr Fahrzeug. Preis: 13.740 € brutto
  • Sie möchten Ihr Auto schützen? Auch Garagen stehen zum Verkauf verfügbar für nur 23.880 € brutto!




Weitere Highlights:



  • Baurechtswohnungseigentum: Diese Immobilie wird als Baurechtswohnungseigentum angeboten, was Ihnen als Eigentümer einen günstigere Kaufpreis ermöglicht
  • Teilmöblierung gegen Aufpreis: Küche, Bad, WC und Vorraum kommen vollmöbliert und inklusive stilvoller Beleuchtung – einziehen und wohlfühlen! Aufpreis € 8.405,00
  • Hervorragende und zentrale Lage
  • Klare Linien und modernes Design
  • Niedrige Betriebskosten durch Energieeffizienz
  • Helles und freundliches Wohnambiente
  • Urbanes Wohnen in harmonischer Umgebung




Erleben Sie Wohnen neu und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern! Für eine exklusive Besichtigung und mehr Details kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorstellen zu dürfen!





Jetzt Kontakt aufnehmen! (info@sinnvestment.at)



Erleben Sie eine Symbiose aus Design, Komfort und ökologischem Bewusstsein.



Zu den angeführten Kaufpreisen kommen die in Österreich geltenden Kaufnebenkosten noch dazu.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8044/223

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 284.034,00 €
Betriebskosten: 205,75 €
Sonstige Kosten: 112,00 €
Wohnfläche: 73,35 m²
Nutzfläche: 76,35 m²
Zimmer: 3
Balkone: 1
Keller: 3,62 m²
Heizwärmebedarf:  B  36,40 kWh/m²a
fGEE:  A+  0,61
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Einbauküche, Personenaufzug

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Susen Lenhard

Sinnvestment Immobilien GmbH