Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in begehrter Lage in Maxglan
Haus
,
5020
Salzburg
Maxglan zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Salzburgs und verbindet urbanes Flair mit naturnaher Ruhe. Die Straße in der sich die gegenständliche Liegenschaft befindet, besticht durch ihre besonders ruhige Lage, abseits vom Verkehr, und bietet gleichzeitig eine optimale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur Altstadt und zum Flughafen, gepaart mit der charmanten Atmosphäre des Viertels, macht Maxglan zu einer erstklassigen Wahl für alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Beschreibung der Immobilie
Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten in begehrter Lage in Maxglan
Das sanierte Mehrfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Anleger oder Familien, die modernes Wohnen in einer attraktiven Wohngegend suchen.
Die Liegenschaft umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die derzeit alle bestandsfrei sind:
- 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und optimaler Raumaufteilung
- Eine Dachgeschoss-Garconniere, ideal für Singles
Das Haus wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand:
- Beheizung über eine Gas-Zentralheizung
- Drei Einheiten sind mit einer Klimaanlage ausgestattet
- Modernisierte Elektrik und hochwertige Kunststofffenster mit 2- bis 3-facher Verglasung, teils mit Rollläden und Sonnenschutz
- Sanierte Fassade und Dach sorgen für eine gepflegte Optik und Energieeffizienz
- Nachträglich errichtete Balkone erweitern den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Freiraum
Eines der Highlights ist der charmante Garten, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt. Hier können Sie entspannen, grillen oder Zeit mit der Familie verbringen. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine praktische Garage, die ausreichend Stauraum oder Platz für ein Fahrzeug bietet.
Dieses Stadthaus vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und viel Potenzial – sei es zur Eigennutzung, Vermietung oder als Anlageobjekt. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Immobilie in einer der beliebtesten Lagen anzusehen!
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 504/2325
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1933 |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaufpreis: | 1.850.000,00 € |
| Wohnfläche: | 191,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 507,00 m² |
| Bäder: | 4 |
| WC: | 4 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 84,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,72 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
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