Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung und bester Lage in Wien-Favoriten

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung und bester Lage in Wien-Favoriten

Ihr Favorit in Favoriten!


Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem stilvollen Zinshaus aus dem Jahr 1890, das umfassend saniert wurde und dabei höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien erstrahlt das Gebäude in neuem Glanz, vereint dabei historischen Charme mit modernster Technik.

Die Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Effizienz:

• Echtholzparkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine elegante und warme Atmosphäre.
• Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und ein ruhiges Wohnklima.
• Elektrische Außenjalousien bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
• Heizung und Wärmeversorgung erfolgen über eine moderne Luft-Wärmepumpe (Airwell), die nachhaltig und umweltschonend arbeitet.
• Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme Wärme.
• Dank der Photovoltaikanlage, die an den allgemeinen Strom angeschlossen ist, werden Betriebskosten nachhaltig gesenkt.
• Die Stromversorgung ist flexibel, da der Anbieter frei wählbar ist.

Weitere Ausstattungs-Highlights:

• Ein neuer, moderner Aufzug von Otis, der barrierefreien Zugang zu allen Etagen gewährleistet.
  
  
  
  Gerne lassen wir Ihnen die Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen! 

Attraktiv für Anleger:
Das Zinshaus bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Durch die hochwertige Ausstattung, die begehrte Lage sowie die effiziente Energietechnik sind die Wohnungen ideal zur Vermietung geeignet und versprechen eine attraktive Rendite.

Diese Wohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das stilvolles Wohnen mit zeitgemäßer Technologie verbindet – ideal für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.



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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap