3-Zi-Wohnung nähe Freibad

Wohnung , 4840 Vöcklabruck


Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum und liegt in unmittelbarer Nähe zum Freibad und dem Stadtpark. Vöcklabruck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, etc. sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz (Westbahnstrecke / Busbahnhof Ferdinand-Öttl Straße / Autobahnauffahrt A1 Regau). Nahversorger liegen sprichwörtlich "ums Eck".

Beschreibung der Immobilie

3-Zi-Wohnung nähe Freibad

Die 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrparteienhauses mit Lift. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit West-Balkon, Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie einem kleinen Abstellraum. Vöcklabruck bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Krankenhaus, etc. sowie eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz. Nahversorger liegen sprichwörtlich "ums Eck".



Objekttyp:



  • Wohnungseigentum an W 27


Flächenangaben:



  • Wohnnutzfläche: A ~ 67 m² (lt. Plan)
    • Balkon
    • Kellerabteil



Heizung/Warmwasser



  • Fernwärme/Elektro-Boiler


Parkmöglichkeit:



  • KFZ-Freistellplatz (Allgemeinfläche)


Finanzierung und Versicherung:



  • Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.


Wohnbau Offensive der Bundesregierung:



  • Für Kaufverträge, die ab dem 1. April 2024 abgeschlossen und ab 1. Juli 2024 verbüchert werden, entfallen bis zu einer Bemessungsgrundlage von € 500.000 die Grundbucheintragungsgebühr iHv 1,1% und die Pfandrechtseintragungsgebühr iHv 1,2%. Dies gilt für Wohnobjekte mit Hauptwohnsitzbegründung und der Befriedigung des dringenden Wohnbedürfnisses bis zu einem Kaufpreis von € 2 Millionen. Befristet bis 30.6.2026


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 217

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1958
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 187.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 152,46 €
Heizkosten: 49,63 €
MwSt Gesamt: 26,56 €
Wohnfläche: 67,01 m²
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1
Heizwärmebedarf:  C  58,90 kWh/m²a
fGEE:  C  1,69
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Dielenboden, Fliesen, Fernwärme, Einbauküche, Personenaufzug, Westbalkon, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV

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