Flexibel nutzbare Geschäftsfläche nahe dem Karmeliterplatz

Flexibel nutzbare Geschäftsfläche nahe dem Karmeliterplatz

Zur längerfristigen Vermietung bieten wir eine Geschäftsfläche mit ca. 380 m² nahe dem Karmelitermarkt an.

Die Fläche wurde als Einzelhandelsfläche genutzt und ist derzeit nach Auszug noch unsaniert - je nach zukünftiger Nutzung und Bindung wird der Sanierungsumfang mit dem Vermieter besprochen ( z.b. Einbau von französischen Fenstern innenhofseitig, Fußbodenheizung etc. ).

Diese unterschiedlich bespielbare Fläche ist fast zur Gänze hofseitig orientiert und ist über derzeit 2 Eingänge begehbar.

Derzeit ist die Fläche komplett offen - der Plan gilt als Vorschlag einer Raumeinteilung.

Eine Anmietung als Büro, Yoga oder Pilates, aber auch für Ordinationsnutzung (mit Aufschlag des Steuerschadens) ist möglich, da die hofseitigen Fenster größtenteils erweitert werden könnten, und somit eine gute Belichtung gewährleistet wäre.

Nutzung für klassische Gastronomie sowie Fitnesscenter sind ausgeschlossen!

Verfügbare Fläche/Konditionen:
Top 1: ca. 380 m², netto € 11,50/m²

BK: dzt. netto € 1,50/m²

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Öffentliche Anbindung:
Autobuslinie: 5a

Straßenbahnlinie: 1, 2

U-Bahnlinien: U1, U2

Individualverkehr:
Straßenanbindung B227 (Lände), B1 (Wiener Straße)

Flughafen Wien in ca. 20 Minuten erreichbar

Wien Zentrum in ca. 5 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap