PROVISIONSFREI! ANLEGERPAKET - ERSTBEZUG WOHNUNGEN MIT ATTRAKTIVEN RENDITEN
Wohnung
- Etage,
1210
Wien
Die Wohnungen befinden sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel. Die Wohnungen liegen in einer modernen Wohnhausanlage, die 2023 neu errichtet wurde. Die Objekte überzeugeb durch die smarten Grundrisse und dir großzügige Freifläche. In Fußweite befindet sich die Autobuslinien 34A, 36A, 36B die Sie in einer Linie zu den Ubahn-Linien U1 und U6 führen. Die nahegelegene Shopping City Nord bietet Ihnen hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch umliegende Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.
Beschreibung der Immobilie
PROVISIONSFREI! ANLEGERPAKET - ERSTBEZUG WOHNUNGEN MIT ATTRAKTIVEN RENDITEN
Das 2023 neu errichtete Wohnbauprojekt "WohnPark Donau" nahe dem Floridsdorfer Spitz besteht aus fünf modernen Apartmenthäusern mit insgesamt 119 Wohneinheiten. Innerhalb der Anlage befinden sich mehrere Spiel- und Gemeinschaftsflächen, die durch Zugangswege miteinander verbunden sind. Im gemeinsamen Kellergeschoß befindet sich die Tiefgarage mit 59-KFZ-Stellplätzen sowie die Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen.
Das Projekt befindet sich zwischen Jedleseerpark, der Alten Donau und der Donauinsel und bietet daher viele Grünflächen die zu Sport- und Freizeitaktivitäten einladen.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Shopping Center Nord (SCN) mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Angeboten werden folgende 7x Anleger-Wohnungen mit je 2-3 Zimmern:
- EG. - Top 3 - 2 Zimmer - ca.45m² + Garten - EUR 212.257,50
- 1.OG - Top 9 - 2 Zimmer - ca. 53m² + ca. 6m² Balkon - EUR 223.294,89
- 1.OG - Top 14 - 2 Zimmer - ca. 49m² + ca. 6m² Balkon - EUR 220.747,80
- 2.OG - Top 16 - 2 Zimmer - ca. 53m² + ca. 6m² Balkon - EUR 228.389,07
- 2.OG - Top 18 - 3 Zimmer - ca. 74m² + ca. 6m² Balkon - EUR 331.121,70
- 2.OG - Top 19 - 2 Zimmer - ca. 49m² + ca. 6m² Balkon - EUR 224.992,95
- 2.OG - Top 21 - 2 Zimmer - ca. 49m² + ca. 6m² Balkon - EUR 224.992,95
Gesamtpreis des Wohnungspakets beträgt: EUR 1.665.796,86
Info:
Die Wohnungen sind noch nicht vermietet. Im Haus werden Wohnungen aktuell um ca. EUR 16,-/m² vermietet.
Die FOTOS zeigen die TOP 18 und dienen als Beispiel.
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- hochwertiger Echtholz-Parkett
- moderne großformatige Fliesen in Bad + WC
- hochwertige mehrfachverglaste Fenster
- niedrig-energie-Bauweise
- umweltfreundlicher Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- einbruchshemmende Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung
- Gegensprechanlage
Kosten:
- KP ANLEGER: ab EUR 212.257,50
- PROVISIONSFREI
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1693/163
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2023 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 212.257,50 € |
| Wohnfläche: | 49,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | B 34,40 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,79 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Badewanne, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Clemens Gamlich
ICONIA GmbH
T +43 664 543 61 53