Exklusive Stadtwohnung mit großzügiger Fläche, 5 Zimmer und hochwertiger Ausstattung - Perfekt für Familien!

Wohnung - Maisonette, 8042 Graz


Die Wohnung befindet sich in der Stadt Graz, genauer gesagt im Bezirk 8042 in der Steiermark. Sie liegt in einer zentralen Lage, in der Nähe gibt es eine Vielzahl an Einrichtungen und Geschäften. So sind ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank und eine Post sind leicht zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Beschreibung der Immobilie

Exklusive Stadtwohnung mit großzügiger Fläche, 5 Zimmer und hochwertiger Ausstattung - Perfekt für Familien!

Maisonette Top 4 + Top 5



Die Wohnung Top 4 befindet sich im 1.Obergeschoss, Top 5 befindet sich im 2.Obergeschoss, die beiden Wohnungen sind durch eine innenliegende Treppe verbunden und bestehen lt. Nutzwertaufstellung aus folgenden Räumen:



TOP 4



  • Vorraum ca. 6,62m2
  • WC ca. 0,88m2
  • Bad ca. 5,29m2
  • Küche ca. 8,45m2
  • Essen/Wohnen ca. 14,88m2
  • Schlafen ca. 22,77m2
    • Summe: ca. 58,89m2
      • Balkon ca. 3,00m2
      • Keller 02 ca. 9,85m2
      • Abstellplatz Nr. 5




TOP 5



  • Vorraum ca. 7,21m2
  • WC ca. 1,03m2
  • Bad ca. 11,03m2
  • Küche ca. 9,88m2
  • Essen/Wohnen ca. 22,93m2
  • Schlafen ca. 20,09m2
  • Schlafen ca. 18,48
    • Summe: ca. 90,65m2
      • Keller 03 ca. 9,60m2
      • Abstellplatz Nr. 4



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 328

Art: Wohnung - Maisonette
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Kaufpreis: 442.500,00 €
Betriebskosten: 373,86 €
Heizkosten: 299,08 €
MwSt Gesamt: 97,21 €
Wohnfläche: 149,54 m²
Grundstücksfl.: 933,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WC: 2
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Keller: 19,45 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Zentralheizung, Bad mit Fenster

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Christian Buchegger

mehrWERT Projektierungs GmbH

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