Tolles neuwertiges & winterfestes Ferienhaus

Tolles neuwertiges & winterfestes Ferienhaus

Das schöne, klimatisierte Gartenhaus


steht in den Jahreszeiten Frühling, Sommer und Herbst zur Verfügung. In den Wintermonaten wird die Wasserzufuhr gesperrt. Die ausgewiesene Miete ist eine Pacht, welche im Jänner des jeweiligen Jahres vorgeschrieben wird. Die Jahrespacht beläuft sich derzeit auf 1.481,91 Euro (monatlich € 123,50), inklusive einer Ansparleistung von 350 Euro für die Erneuerung der Anliegerleitungen in der Zukunft.

Das Gartenhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter eine Klimaanlage, TV-SAT-Anlage, elektrische Rolläden, ein Badezimmer mit Dusche und einer Waschmaschine, ein Wohn-Ess-Raum mit großer Sitzgruppe und einer voll ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer und Abstellraum. Vor dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse, die mit einer elektrischen Markise beschattet werden kann. Die Gartenmöbel sind ebenfalls vorhanden.

Am Grundstück befindet sich weiters ein Schuppen, der als Gästeklo und Geräteraum dient. Bitte beachten Sie, dass alle Geräte im Kaufpreis bzw. Ablösepreis inkludiert sind.

Diese Freizeitimmobilie ist äußerst attraktiv und wird all Ihre Erwartungen erfüllen.

Wenn Sie in Linz gemeldet sind und nach einem grünen Refugium suchen, ist dies die ideale Liegenschaft für Sie.

Bei der Kalkulation der Nebenkosten sind folgende Posten zu berücksichtigen:
- 3,5 % Grunderwerbssteuer vom Ablösebetrag bzw. Kaufpreis des Gartenhauses inkl. Zubehör

- 3.500,00 Euro Ablöse für das Inventar

- 2.150,00 Euro Einschreibegebühr für den Eintritt in den Kleingartenverein

- 80,00 Euro Solidaritätsbeitrag des Landesverbandes der Kleingärtner OÖ.

- 18,14 Euro Vergebührung des Pachtverbandes beim Finanzamt

Für die Abwicklung des Kaufs ist mit Kosten in Höhe von ca. 600 Euro für den Notar zu rechnen.



PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0699 1711 3020 zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap