Nachhaltig Wohnen in Aigen - großzügige 2 Zimmergartenwohnung
Wohnung
,
5020
Salzburg
Aigen: die Liegenschaft befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage an einer Anrainerstraße zwischen Ein- und Zweifamilienhäusern in der Salzburger Stadtrandgemeinde Aigen, unmittelbar an der Grenze zur Salzburger Gemeinde Elsbethen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Nahversorger. Einkaufszentren im Süden der Stadt Salzburg liegen wenige Autominuten entfernt. O-Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad kann man bequem an der Salzach in die Innenstadt radeln. Der nahgelegene Gaisberg bietet vielseitige Spazier- und Erholungsmöglichkeiten.
Beschreibung der Immobilie
Nachhaltig Wohnen in Aigen - großzügige 2 Zimmergartenwohnung
Nachhaltigkeitwurde bei dem soeben fertiggestellte Bauprojekt besonders groß geschrieben: das 4 Parteienhaus ist ein Niedrigenergiehaus mit einer attraktiven Holzfassade. Beheizt wird es mittels einer Erdwärmeheizung (Tiefenbohrung). Die Fläche am Dach wurde mit einer PV Anlage ausgestattet. Der erzeugte Strom kommt nicht nur den allgemeinen Bereichen zugute, sondern auch den Mietern (Energiegemeinschaft fürs Haus).
Jede Mieteinheit verfügt über einen eignen Radabstellplatz im Fahrradraum mit Steckdose. Wie auch ein eigener Spint und eine Werkbank zur Verfügung steht. Denn: gesucht werden radfahrorientierte Menschen mit Sinn für Nachhaltigkeit!
Weitere Ausstattungshighlights sind:
- hochwertiger Dielenparkettboden
- Fussbodenheizung mit Kühlfunktion für den Sommer
- Holzfenster und Terrassenschiebetüren aus heimischer Produktion samt elektrischer Raffstores
- Brauchwasseranlage zur Bewässerung
- zeitlose und hochwertige Sanitärausstattung
Gegenständliche 2-Zimmer-Gartenwohnung - Top 2 - verfügt über ca. 79 m² Wohnnutzfläche. Das Raumkonzept ist wie folgt:
- Vorraum
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (Fenster)
- Schlafzimmer: der Raum verfügt derzeit über ca. 24,20 m² und 2 Türen, da er mittels Einbaumöbel auch in 2 Räume unterteilt werden kann.
- Wohn-/Essbereich - sehr hell und freundlich aufgrund der vielen Fenster- bzw. Türenelementen
- Vollholztischlerküche
Weiters steht eine Terrasse und ein Privatgarten zur Verfügung.
Im Untergeschoß befindet sich ein absolut großzügiges Kellerabteil.
Ein Tiefgaragenplatz steht in der Garage zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 536/1911
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Erstbezug |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.911,13 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.418,22 € |
| Kaltmiete: | 1.685,02 € |
| Betriebskosten: | 266,80 € |
| Heizkosten: | 48,01 € |
| MwSt Gesamt: | 178,10 € |
| Nutzfläche: | 78,79 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Erdwärme, Solarenergie, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Südbalkon, Badewanne, Bad mit Fenster, Garage
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