Beschreibung der Immobilie
KLASSISCHE ALTBAUMIETE - Nähe Theresianum & U1 Taubstummengasse
KLASSISCHE ALTBAUMIETE IM 2. LIFTSTOCK IN SCHÖNEM JUGENDSTILHAUS NÄHE THERESIANUMGASSE - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Nähe zur Innenstadt und zum Naschmarkt gegeben, öffentliche Verkehrsanbindung (U1 in wenigen Minuten erreichbar, Straßenbahn 1, 62)
RAUMAUFTEILUNG:
- Entrée/Vorraum mit verglaster Veranda (Pawlatsche/Wintergarten) und Garderobe,
- großer Wohnraum mit schönem Erker,
- Esszimmer (durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar),
- separate Küche mit Speis und großem Wirtschaftsraum,
- drei Schlafzimmer,
- zwei Bäder (ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC; ein Duschbad mit WC, ein WC extra,
- Abstellraum
AUSSTATTUNG:
- schöne Altbauelemente wie Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und Stuckdecken
- komplett eingerichtete Küche (mit Waschmaschine)
- Einbauschränke in der Garderobe und im Abstellraum
- Kabelanschluss
- Video-Gegensprechanlage
Parkplätze können in einer nahegelegenen Parkgarage angemietet werden
Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage der letzten 3 Lohnzettel erforderlich! Mindesteinkommen (Haushalt) in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete ist bei Anmietung vorzuweisen.
PERIOD APARTMENT IN BEAUTIFUL HOUSE - CLOSE TO THERESIANUM & U1 | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Eckdaten Objektnr. 23270
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 4.500,00 € |
Kaltmiete (netto): | 3.576,89 € |
Kaltmiete: | 4.090,91 € |
Betriebskosten: | 514,02 € |
MwSt Gesamt: | 409,09 € |
Wohnfläche: | 235,52 m² |
Zimmer: | 5,50 |
Bäder: | 2 |
WC: | 3 |
Heizwärmebedarf: | D 111,40 kWh/m²a |
fGEE: | D 1,87 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Office Team
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 533 10 96