KLASSISCHE ALTBAUMIETE - Nähe Theresianum & U1 Taubstummengasse

Wohnung , 1040 Wien


Beschreibung der Immobilie

KLASSISCHE ALTBAUMIETE - Nähe Theresianum & U1 Taubstummengasse

KLASSISCHE ALTBAUMIETE IM 2. LIFTSTOCK IN SCHÖNEM JUGENDSTILHAUS NÄHE THERESIANUMGASSE - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, Nähe zur Innenstadt und zum Naschmarkt gegeben, öffentliche Verkehrsanbindung (U1 in wenigen Minuten erreichbar, Straßenbahn 1, 62)



RAUMAUFTEILUNG:



  • Entrée/Vorraum mit verglaster Veranda (Pawlatsche/Wintergarten) und Garderobe,
  • großer Wohnraum mit schönem Erker,
  • Esszimmer (durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennbar),
  • separate Küche mit Speis und großem Wirtschaftsraum,
  • drei Schlafzimmer,
  • zwei Bäder (ein Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC; ein Duschbad mit WC, ein WC extra,
  • Abstellraum



AUSSTATTUNG:



  • schöne Altbauelemente wie Fischgrätparkett, Doppelflügeltüren und Stuckdecken
  • komplett eingerichtete Küche (mit Waschmaschine)
  • Einbauschränke in der Garderobe und im Abstellraum
  • Kabelanschluss
  • Video-Gegensprechanlage


Parkplätze können in einer nahegelegenen Parkgarage angemietet werden



Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage der letzten 3 Lohnzettel erforderlich! Mindesteinkommen (Haushalt) in Höhe der 3-fachen Bruttomonatsmiete ist bei Anmietung vorzuweisen.



PERIOD APARTMENT IN BEAUTIFUL HOUSE - CLOSE TO THERESIANUM & U1 | 3 BEDROOMS | 2 BATHROOMS




Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten Objektnr. 23270

Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Alter: Altbau
Gesamtmiete: 4.500,00
Kaltmiete (netto): 3.576,89 €
Kaltmiete: 4.090,91 €
Betriebskosten: 514,02 €
MwSt Gesamt: 409,09 €
Wohnfläche: 235,52 m²
Zimmer: 5,50
Bäder: 2
WC: 3
Heizwärmebedarf:  D  111,40 kWh/m²a
fGEE:  D  1,87
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Ausstattung

Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV


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