++NEU++ Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Prater – Ideal für Familien und Anleger
Wohnung
- Erdgeschoß,
1020
Wien,Leopoldstadt
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in 1020 Wien: Freizeit: Der nahegelegene Prater und der Augarten laden zu Spaziergängen, Sport oder entspannenden Stunden im Grünen ein. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Cafés befinden sich in der Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Anbindung ist exzellent: U-Bahn: U1 und U2 in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn: Linien 1 und 2 in unmittelbarer Nähe. Bus: Mehrere Linien sorgen für schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Bildung und Betreuung: Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
++NEU++ Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung nahe Prater – Ideal für Familien und Anleger
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Wiens! Diese helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 73 m² ausreichend Platz für Ihre Wohnträume. Durch die kluge Raumaufteilung ist sie sowohl für junge Familien als auch für Anleger eine hervorragende Wahl.
Raumaufteilung und Ausstattung:
- Großer Vorraum: Viel Stauraum dank praktischer Einbauschränke, die Ordnung und Übersicht schaffen.
- Wohnzimmer: Geräumig und hell, ideal für gemütliche Stunden oder geselliges Beisammensein.
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig geschnitten, perfekt zum Entspannen.
- Küche: Separat und mit einer Einbauküche ausgestattet, ideal für alle Hobbyköche.
- Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, perfekt für Entspannung nach einem langen Tag.
- Separates WC: Praktisch und komfortabel für den Alltag.
- Bodenbeläge: Gepflegter Parkettboden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in Küche, Bad und WC.
- Fenster: Moderne Kunststofffenster, die für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Eignung:
Diese Wohnung ist perfekt für junge Familien, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen, oder für Anleger, die eine attraktive Immobilie mit guter Vermietbarkeit suchen.
Fazit:
Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung, eine ausgezeichnete Lage und die Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohnjuwel überzeugen!
Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 4865
| Art: | Wohnung - Erdgeschoß |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 332.500,00 € |
| Betriebskosten: | 171,39 € |
| MwSt Gesamt: | 17,14 € |
| Wohnfläche: | 73,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | A 21,20 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,14 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Roman Babadschanov
Landaa Immobilienverwertung GmbH
H +43676 84 37 77 777