Neuwertiger Wohntraum mit sonniger Terrasse

Neuwertiger Wohntraum mit sonniger Terrasse

Hier wird für Sie ausgemalt! Die offene Küche lädt Sie förmlich zum Zubereiten von Köstlichkeiten ein: Markengeräte von NEFF und Samsung erleichtern Ihnen hier den Alltag. Hier können Sie sich ein Induktionsfeld, eine Mikrowelle, einen Backofen, einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, sowie einen Abstellraum erwarten. Der Backofen befindet sich in komfortabler Höhe, sodass sich das Backen von Mahlzeiten äußerst bequem gestaltet. Zwei getrennt begehbare Zimmer eigenen sich ausgezeichnet als Schlafräumlichkeiten, Kinderzimmer oder Home-Office. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche und einem Waschtisch mit einem Fenster ausgestattet. Toilette separat mit Handwaschbecken und Fenster.

Der sonnige Balkon und eine großzügige Fensterfront Richtung Süd-Ost ist sind, neben vielen weiteren Annehmlichkeiten, das ultimative Highlight dieser Liegenschaft.

Highlights der Wohnung:

• Wohnfläche: ca. 62 m², perfekt für Paare, Familien, Pendler, Hobbyköche und Sportler 
• Zustand: innen – neuwertig, bezugsfertig; kleine Renovierungsarbeiten auf Balkon notwendig
• Zimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, modernes Badezimmer
• Küche: Voll ausgestattet mit hochwertigen NEFF Geräten 
• Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien, Grillerei, Sonnenbaden, Hochbeete 
• Fenster: elektrische Rollos, Kunststoff 3-fach verglast mit Insektenschutz 
• Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
• Raumaufteilung: getrennt begehbar; Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich 

Das Doppelcarport liegt am Rand und ist der Wohnung zugeordnet. Ein Kellerersatzraum ist der Liegenschaft ebenfalls zugeordnet. Die Liegenschaft befindet sich in einem überschaubaren, modernen Wohnhaus mit 4 Parteien. 

Warum erobert diese Wohnung Ihr Herz? Diese Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Erholung. Ideal für Paare und Familien, die von einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen profitieren möchten, sowie für Berufspendler, die schnell in die Stadt gelangen müssen. Der Wildoner See, die Copacabana, sowie der Schwarzlsee sind in wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung unter 0676 36 46 890 Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <3.000m
Bank <3.000m
Polizei <5.000m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap